Apartamento em Grospierres, Ardeche

Investir no coração de uma propriedade turística em Ardche, em um ambiente natural que é procurado e propício para estadias de lazer.
Descubra este duplex de 2 quartos localizado no piso térreo, com uma área de superfície de cerca de 35 m2, complementada por um exterior de 14. 7 m2. Esta propriedade gera um rendimento de aluguel líquido atraente de 5. 35%. A título de ilustração, esse nível de retorno corresponderia a um retorno bruto de cerca de 10. 7% como parte de um imposto sobre o sistema de renda da propriedade e de acordo com o suporte fiscal marginal (TMI) do investidor.
Uma oportunidade adequada para os investidores que procuram um ativo patrimonial acessível com renda de aluguel segura dentro de uma área de turismo estruturado.
Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.
Localização estratégica - Uma área turística no coração da natureza
Localizada em Grospierres, a residência faz parte de um ambiente natural típico do Ardche, conhecido por sua atração turística e uso sazonal sustentado.
- Ambiente natural preservado
-Reconhecido destino turístico
-Um quadro calmo e verde
Contacte-nos hoje para explorar esta oportunidade.
Ligue para Jean-Philippe em 06 73 79 71 06 ou visite nosso site:
Detalhes da propriedade:
Serviços : piscina, áreas verdes, instalações de lazer, serviços no local
Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.
Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965
arrendamento comercial: 10 anos com renovação tácita
Renda anual excluindo impostos : 3 888 IVA excluído / ano
Imposto sobre a propriedade : 164 / ano
DPE: em curso
Taxas a pagar pelo vendedor
Por que escolher o LMNP?
- Gestão totalmente delegada
Rendimentos garantidos por arrendamento comercial
- Otimização de impostos via depreciação
As fotos deste anúncio não são contratuais.