Casa de fazenda em Follonica, Província de Grosseto

Características chave
Área total: 77 hectares
Tipo de terra: Terreno agrícola plano, irrigado e orgânico (criação rotativa)
Edifícios principais:
Edifício principal: 270 m2 renovado, com um adicional de 1.560 m2 a ser restaurado
Edifício secundário: 240 m2 dividido em apartamentos independentes
Anexos rurais e antigos estábulos: aproximadamente 930 m2 a serem restaurados
Acomodações: 6 quartos, 4 banheiros, apartamentos independentes
Características da terra:
Aze olival com 300 árvores produtivas
Pinheiros centenários
Potencial adicional: expansão do agroturismo ou subdivisão de propriedade

Descrição
No coração de Maremma, em uma área conhecida por seu potencial agrícola e turístico, a poucos quilômetros do mar e Grosseto, encontra-se esta propriedade agrícola de 77 hectares com terras agrícolas planas, irrigadas e orgânicas (agricultura rotacional).

O complexo de propriedades está localizado no centro da propriedade e é cercado por um olival com 300 árvores produtivas e um pinhal centenário.

O edifício principal, uma antiga casa de fazenda que reflete o charme da paisagem Maremma, foi parcialmente restaurado e oferece:

6 quartos
Um apartamento com um quarto triplo, uma sala de estar com kitchenette e um banheiro
Um total de 270 metros quadrados de espaço de vida renovado, com um adicional de 1.560 metros quadrados a serem restaurados
O edifício secundário é composto por dois apartamentos independentes, totalizando 240 metros quadrados:

O primeiro apartamento (4 camas) inclui uma cozinha, uma sala de jantar e um banheiro.
O segundo apartamento, usado como residência principal, dispõe de uma espaçosa sala de estar com kitchenette, 4 quartos e 2 casas de banho
No piso térreo, há 240 metros quadrados de salas de armazenamento, com tetos de tijolos abobadados, parcialmente restaurados.

No geral, a propriedade inclui aproximadamente 3.890 m2 de edifícios, divididos da seguinte forma:

610 m2 já renovado
1.700 metros quadrados a serem restaurados
1.580 m2 de anexos rurais
A propriedade agrícola, convertida em agricultura orgânica, é perfeitamente adequada para o cultivo de frutas e vegetais e / ou agricultura arável. Além disso, há potencial para expansão ou subdivisão do agroturismo em vários lotes.

Ref. A763iTA1417232A