Villa em Sinalunga, Província de Siena

Uma propriedade histórica entre Siena e o Val d'Orcia
Estrategicamente localizado a poucos quilômetros das aldeias de Sinalunga e Rapolano Terme, a propriedade goza de excelente acesso à cidade de Siena e à rodovia A1, tornando-se a porta de entrada ideal para destinos renomados como Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme e o icônico Val d'Orcia.
O coração pulsante do complexo é uma estrutura antiga que remonta ao século X: originalmente construído como uma torre de vigia, mais tarde tornou-se um posto avançado defensivo estratégico para a República de Siena. O assunto de uma restauração filológica concluída no início dos anos 2000, a propriedade hoje combina a beleza austera de suas origens com os mais modernos padrões de vida fina.
O edifício principal:
Com uma área interior de 543 metros quadrados (com um total de 17. 5 quartos), a quinta apresenta um layout vertical que destaca materiais finos tradicionais, como pisos de terracota autênticos e imponentes vigas de madeira expostas.
O Porão: Um espaço dedicado a utilitários e armazenamento, com duas grandes salas usadas como adegas, a sala da caldeira e uma varanda coberta.
O piso térreo: Uma grande área de recepção que se abre para um majestoso hall de entrada, uma sala de estar íntima e dois salões de altura dupla espetaculares marcados por arcos de tijolos centrais. O piso é completado por uma cozinha totalmente equipada, um banheiro, um terraço panorâmico e uma sala de jantar imponente, reforçada por uma das quatro lareiras monumentais da casa e um forno antigo a lenha.
Dedicado à máxima privacidade, ele abriga 4 suítes master espaçosas, 3 banheiros, corredores, uma sala de armazenamento prática e um segundo terraço com vista para as colinas.
Segundo andar: Dois espaços encantadores no sótão, ideal como estúdio de um artista ou um espaço de trabalho inteligente.
A residência é vendida incluindo uma coleção refinada de móveis antigos, cuidadosamente selecionados entre os melhores mestres artesãos.
A propriedade possui uma área coberta total de aproximadamente 600 metros quadrados, graças à presença de dois edifícios independentes (aproximadamente 40/50 metros quadrados) atualmente usados como um galpão de armazenamento e um galpão de ferramentas. A ruína de altura dupla oferece um extraordinário potencial de desenvolvimento, emprestando-se à conversão em uma pousada ultra-chic ou um spa privado.
No exterior, perfeitamente aninhado dentro do jardim botânico e rodeado por um deck de sol totalmente equipado, encontra-se a piscina panorâmica de 5x12 metros (com um sistema de filtragem de cloro) - um oásis refrescante projetado para relaxar em dias quentes de verão.
A propriedade é abraçada por um ecossistema privado que abrange aproximadamente 17 hectares, um oásis verde situado em um ambiente montanhoso e dividido da seguinte forma:
A Floresta Antiga: Uma reserva natural espetacular dominada por carvalhos centenários, ideal para caminhadas e trilhas privadas.
The Olive Grove in Production (1 Hectare): Um anfiteatro de 700 árvores que garante uma produção anual média de aproximadamente 500 litros de azeite extra virgem.
O Boutique Vineyard (5.800 m2): Linhas selecionadas, capazes de produzir aproximadamente 1.000 litros por ano de um vinho exclusivo para uso privado.
Terra arável e jardim (3 Hectares): Terra ideal para culturas, uma horta sinérgica ou pastagem, servida por duas estradas agrícolas secundárias que facilitam a gestão da terra.
Independência da Água: Garantida por 3 poços artesianos com bombas (uma das quais tem 80 metros de profundidade).
Energia Verde: Um sistema fotovoltaico de 6 kW com um tanque de armazenamento de água quente de 200 litros.
Privacidade Total: O acesso à propriedade é através de uma avenida privada monumental alinhada com ciprestes, protegida por um portão elétrico e sistemas de vigilância por vídeo com câmeras.