Villa de construção nova em Calonge, Gerona

Apialia costa brava está comercializando a VENDA desta villa exclusiva recém-construída em Mas Pallí II, Calonge (Girona), com acabamentos de qualidade TOP. Uma propriedade que incorpora luxo contemporâneo, combinando arquitetura minimalista, tecnologia avançada e alta eficiência energética.

Situado em um terreno de 1.146 m2 completamente plano, a propriedade oferece o máximo de privacidade, excelente orientação e luz natural abundante ao longo do dia. Ele está localizado em uma área residencial tranquila e bem estabelecida, a poucos minutos das praias de Sant Antoni e Platja d'Aro.

A moradia tem uma área construída de 284. 35 m2, uma área utilizável de 218. 37 m2 e 109. 10 m2 de terraços, todos distribuídos em um único andar, garantindo conforto e uma conexão perfeita entre espaços internos e externos.

A área diurna é composta por uma espaçosa sala de estar-jantar de plano aberto de 71, 92 m2 com cozinha integrada, equipada com móveis Santos high-end, uma ilha central multifuncional, eletrodomésticos integrados e acesso direto ao jardim e terraço.

A área de dormir inclui 1 suíte master com um guarda-roupa, 1 suíte adicional, 2 quartos duplos, 3 banheiros completos e 1 banheiro para hóspedes.

No exterior, a propriedade dispõe de uma piscina de água salgada de 8 4 m, um terraço coberto de 25 m2, um terraço panorâmico exterior de 84 m2 e um jardim paisagístico privado.

As características notáveis incluem uma fachada de porcelana ventilada, aquecimento aerotérmico e sistema de refrigeração com Airzone, painéis solares fotovoltaicos, carpintaria de alumínio com ruptura térmica, obturadores empilháveis e ajustáveis motorizados, um sistema abrangente de automação residencial (iluminação, controle climático, gerenciamento de acesso e consumo de água), um sistema de segurança com câmeras e inteligência artificial e guarda-roupas embutidos em todos os quartos.

A propriedade inclui uma garagem para 2 veículos (34 m2).

Para mais informações, por favor, não hesite em contactar-nos sem qualquer obrigação.

A propriedade está atualmente em construção e está coberta por uma apólice de Seguro de Danos Estruturais de Dez Anos assinada pela ASEFA (Grupo de Seguros e Resseguros), fornecendo uma garantia adicional sobre a qualidade e a segurança estrutural da propriedade.

Licença de construção 2025/11178 – Data de validade: 22/12/2029.

* Condição de propriedade: Excelente condição
Área utilizável: 218. 37 m2
Área construída: 284. 35 m2
Área de habitação estressada: sim
número de registo da aicat: 1331
N.o de registo profissional: 2849
Status de Titular da Propriedade Grande: SIM

* De acordo com o artigo 20. 1. c) do trlgdcu e Real Decreto 515/1989, o preço anunciado não inclui impostos ou custos de compra, salvo indicação expressa em contrário. Se a transação estiver sujeita ao IVA, a taxa aplicável nos termos da Lei 37/1992 será aplicada, juntamente com o Imposto sobre o Imposto de Selo (AJD) quando apropriado. Se a transação estiver sujeita ao Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), ela será liquidada de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993 e o atual.
As taxas de notário e registro de terras devem ser pagas de acordo com os regulamentos tarifários aplicáveis. O comprador não deve assumir quaisquer despesas que correspondam legalmente ao vendedor.

* Certificado de Eficiência Energética: KM8R9M5KS / B - Consumo: 53 B - Emissões: 9 / Válido até: 23. 12. 2031
CHB: em processo

Observe que as imagens fornecidas são renderizações geradas digitalmente apenas para fins ilustrativos. Eles não constituem um documento contratual e podem diferir da condição real da propriedade.