Villa em Cunfin, Aube

Em uma pequena aldeia no coração da natureza intocada, em um local tranquilo, a 10 minutos de uma saída da auto-estrada A5 ea 15 minutos de Chateauvillain (todas as lojas e supermercado), uma casa de 1960 em 2 níveis + sótão conversível, o que poderia permitir a criação de 2 habitações. Rés-do-chão: entrada com uma escada que leva ao nível da vida. A partir desta entrada há acesso à garagem, uma sala de chuveiro / WC, 2 quartos de 12 m.
Nível de vida: a partir da escada, acesso à distribuição de desembarque: uma bela sala de estar brilhante de 32 m2 (com uma lareira a lenha) abrindo para uma varanda generosa com escadas de acesso ao pátio, uma cozinha separada e semi-equipada, 2/3 quartos de 8. 33 m2 a 13. 70 m2 todos com armários, uma sala de banho / WC, escadas que levam ao sótão conversível. Exterior: um pátio na frente da casa com escadas que levam à sala.
Garagens para 2 carros Embora a casa exija isolamento e remodelação, é habitável como é. Para um investidor, esta casa oferece a oportunidade de criar duas habitações separadas sem modificações estruturais. Além disso, é possível adquirir separadamente uma pequena casa de aldeia encantadora de 2 quartos com terras adjacentes, todas adjacentes à casa atual. Classe de energia: G, 453 kWh / m2/ano.
Classe climática: F, 94 kgCO2/m2/ano Diagnóstico de desempenho energético realizado em 19/09/2024 Habitação ineficiente em termos energéticos: classe G Despesa anual estimada em energia para uso padrão: entre 4140 euros e 5680 euros / ano. Data de referência para os preços de energia usados para estabelecer esta estimativa: 2021/09/2022/2023 Do lado francês: Franco-Bélgica-Internacional rede de agências e agentes comerciais.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial da EI Raphal sterck, Agente Independente de Vendas Imobiliárias da sarl côté França (sem fundos), o agente de vendas registrado na RSAC de Chaumont sob o número 941 436 271, titular do cartão de venda de imóveis?
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