Villa em Valongo, Distrito do Porto

A ValPrime apresenta uma propriedade única e com um enorme potencial na cidade de Alfena. Este imóvel destaca-se pela sua vertente mista, oferecendo uma área residencial independente no piso superior e um amplo espaço dedicado ao comércio no rés-do-chão. É a oportunidade ideal para habitação própria associada à sua atividade profissional, ou para investidores que procuram rentabilizar duas frações distintas no mesmo edifício.

Piso Superior - A Habitação (100 m²):
No primeiro andar, desenvolve-se um confortável e prático apartamento T3, ideal para acolher a sua família. Esta área é composta por:
- Uma sala de estar convidativa.
- Uma cozinha funcional com excelente potencial de otimização.
- Três quartos com boas áreas.
- Uma casa de banho completa, que serve de apoio a toda a área habitacional.

Rés-do-Chão - O Espaço Comercial (100 m²):
O nível inferior é totalmente dedicado a um espaço comercial com áreas idênticas às da habitação. Preparado para receber diversos tipos de negócio, serviços ou retalho, conta com:
- Uma ampla área principal (100 m²) com montra.
- Uma zona de arrumos, essencial para a gestão de stock ou escritório privado.
- Uma casa de banho de serviço de apoio à loja.

Garagem e Estacionamento:
Para sua total comodidade, a propriedade inclui ainda uma garagem fechada com 25 m², garantindo estacionamento seguro para a sua viatura e espaço adicional de arrumação.

Localização e Acessibilidades:
Situado numa zona habitacional e de passagem em Alfena, este imóvel goza de uma localização estratégica com excelentes acessibilidades. A proximidade aos principais nós de acesso rodoviário (nomeadamente à A41) permite uma ligação rápida ao Porto, Maia e restantes localidades do concelho de Valongo. Esta facilidade de acessos é uma vantagem incomparável, quer para as deslocações diárias da sua família, quer para garantir um excelente fluxo de clientes para o seu futuro negócio!