Apartamento em Cremona, Cremona

O centro de Cremona é 162 MQ, dois quartos duplos, estúdio e uma sala de estar de 40 MQ.

Se você está procurando um espaço real no coração de Cremona, pare aqui.

Existem apartamentos centrais.
Há apartamentos grandes.
E, em seguida, há imóveis que podem colocar os dois juntos.

No centro de Cremona oferecemos um grande apartamento de cerca de 162 metros quadrados, localizado no segundo andar com elevador, projetado para aqueles que não querem escolher entre o conforto da vida no centro e os espaços de uma casa de família real.

Entrando, guiado por um grande corredor, chegamos à sala de estar...

Sala de estar de cerca de 40 metros quadrados, uma verdadeira sala de estar dupla, luminosa, com piso em parquet, duas portas francesas, acesso à varanda e entrada dupla.

Um espaço que pode se tornar o coração da casa: sala de estar, área de jantar, área de relaxamento, espaço para receber amigos e familiares.

E acima de tudo um espaço que, uma vez visto ao vivo, torna imediatamente compreensível a diferença entre este apartamento e muitos dos apartamentos de quatro quartos mais compactos do mercado.

Espaços

A distribuição interna é um dos pontos fortes da casa.

O corredor leva não só para a grande área de estar, mas também para os ambientes de serviço e para a área de dormir separada

- 2 quartos duplos, ambos de cerca de 16 metros quadrados;
- um estudo, facilmente utilizável também como um terceiro quarto de acordo com suas necessidades;
- 2 casas de banho com janelas;
- lavandaria;
- sala de armazenamento;
- cozinha separada;
- varandas;
- grande área de estar.

O quarto duplo principal também tem um closet e acesso à varanda.

A presença de um quarto atualmente usado como estúdio torna o apartamento particularmente interessante para aqueles que trabalham em casa, para uma família com filhos ou para aqueles que simplesmente querem ter um quarto extra para os hóspedes.

Uma casa que pode mudar a função ao longo do tempo

Este talvez seja um dos aspectos mais interessantes.

Hoje pode ser:

2 quartos + estudo.

Amanhã pode tornar-se:

3 quartos.

Ou:

2 quartos + sala de estar/ sala de jantar

Ou outra vez:

2 quartos + grande espaço para trabalho inteligente, hobby ou hóspedes...

O tamanho e a distribuição permitem que você adapte a casa às diferentes fases da vida sem ser forçado a mudar de propriedade depois de alguns anos.

Duas casas de banho e uma área de serviço real

Ambos os banheiros são janelas e equipados respectivamente com chuveiro e banheira / chuveiro.

A presença da lavanderia separada adiciona um conforto muitas vezes difícil de encontrar nos apartamentos da cidade menor.

Exposição dupla e varandas

O apartamento tem uma dupla exposição norte / sul, com vistas arejadas e espaçosas.

Das janelas abrem-se vislumbres da cidade, dos telhados de Cremona e dos espaços circundantes, com uma percepção de abertura que contribui para o brilho dos ambientes.

As varandas também permitem que você crie um pequeno espaço ao ar livre com mesa e cadeiras: não uma simples varanda de serviço, mas um canto que pode ser usado diariamente.

O centro de Cremona, realmente a uma curta distância

Aqui a localização torna-se parte integrante da casa.

A partir do apartamento você pode facilmente chegar a pé:

9 minutos Catedral e Piazza del Commune
estação de trem 10 minutos
5 minutos Escola
5 minutos Universidade
10 minutos " supermercado
5 minutos farmácias
2 minutos Restaurantes e bares
2 minutos Estacionamento

A vida diária pode, portanto, ser vivida sem ter que usar o carro continuamente.

E para quem você pensa em investir?

A proximidade com a universidade e o tamanho tornam a propriedade interessante também para um uso de renda.

A distribuição interna permite avaliar diferentes configurações, incluindo o uso de salas para aluguel para estudantes ou profissionais.

De acordo com uma simulação de desempenho a ser verificada na estratégia de aluguel específica e seus custos, a propriedade pode apresentar uma perspectiva interessante de retorno líquido.

Portanto, não estamos necessariamente falando apenas de uma casa para morar.

Também pode ser uma propriedade a ser colocada em renda e, graças à localização, com uma demanda potencial particularmente interessante.

14 metros quadrados de espaço que fazem a diferença

Incluído na propriedade encontramos uma adega de cerca de 14 metros quadrados.

Não é o lugar clássico para colocar duas caixas.

É um espaço realmente utilizável para bicicletas, prateleiras, freezers, equipamentos, itens sazonais e tudo o que você não quer em casa.

Caixa de carro no mesmo estábulo

Para aqueles que querem ter também a garagem, há uma caixa de cerca de 15 metros quadrados, que pode ser comprada separadamente ao preço de 19. 000.

A caixa está localizada no mesmo edifício e pode ser facilmente alcançada por elevador.

Um elemento particularmente interessante considerando a dificuldade de estacionamento típico da área central.

Edifício e estável

O apartamento está localizado no segundo andar de um edifício dos anos 70, em excelente condição de manutenção.

Fachada, telhado e partes comuns estão em excelente condição.

O elevador atinge diretamente o chão da casa e também permite que você alcance as adegas e caixas.

Os custos do condomínio são de cerca de 150 por mês e incluem gerenciamento comum, incluindo a limpeza de peças comuns custa peças comuns do elevador, além das disposições fornecidas.

Não há obras deliberadas de condomínios extraordinários.

O aquecimento é independente.

O que saber antes de vir vê-lo

O apartamento atualmente não tem sistema de ar condicionado que pode ser adicionado com pouco.

Gostaríamos de salientar isso imediatamente porque preferimos que aqueles que vêm visitar saibam exatamente o que estão comprando.

Para o resto, o valor real desta propriedade deve ser lido como um todo:

162 m2
2 quartos duplos
Estudo/possível terceira câmara
2 casas de banho
Lavandaria
Sala de estar de cerca de 40 m2
Exposição dupla
Balconies
Parquet
Cave de 14 m2
Elevador
Possibilidade de boxe
Centro de Cremona

Porque pode ser a casa certa para você.

Se você está procurando um apartamento moderno e compacto, esta provavelmente não é a casa que você está procurando.

Se você está olhando em vez disso:

Espaço, localização, conforto e a possibilidade de realmente experimentar o centro de Cremona sem sacrificar o tamanho de uma casa de família,

Então isso merece ser visto.

Porque o ponto não é apenas o que você lê no cartão.

Isso é o que acontece quando você entra e percebe o quão grande são 162 metros quadrados.

199. 000

Caixa opcional do carro 19. 000

Você quer saber se esta é a casa que você está procurando?

Não olhe apenas para as fotografias.

Reserve uma visita e venha e caminhe pelos espaços em pessoa.

A sala de estar de 40 metros quadrados e a distribuição do apartamento são duas características que, mais do que qualquer fotografia, merecem ser vistas ao vivo.

Alguns dados descritivos da propriedade só poderiam ser aproximados (por exemplo, custos de aquecimento, custos de condomínio e divisão de superfície) e, portanto, serão fornecidos de forma completa apenas por telefone ou durante a fase de nomeação.

Por favor, note que o endereço publicado indica apenas a área de localização da propriedade. Detalhes mais precisos serão fornecidos apenas com contato por telefone.

Para mais informações ou visitas entre em contato conosco sem obrigação os números 0372. 39869 ou 346. 9824102. Você vai encontrar-nos em Cremona Risorgimento 25/26 . Siga-nos em nossas páginas do Facebook e Instagram para pré-visualizar notícias.