Villa em Templeuve-en-Pevele, Nord

Fabrice PAYNE oferece em exclusividade esta soberba casa cúbica concluída em 2024, desenvolvendo 175 m2 de espaço vivo e oferecendo serviços de alta qualidade, localizados a poucos minutos do centro de Templeuve-en-Pévle, em um ambiente residencial tranquilo e privilegiado, no fundo do impasse.

Construído além do padrão RT 2012 com desempenho energético perto de uma casa passiva (DPE B), esta propriedade combina conforto moderno, economia de energia e qualidade de vida.

A partir da entrada, você será seduzido pelos volumes excepcionais da sala de estar de quase 70 m2, banhados em luz, integrando uma magnífica cozinha americana de mais de 22 m2 com sua despensa adjacente.

Projetado em um nível semi, a casa oferece no piso térreo uma suíte master real (quarto, vestiário, banheiro), bem como um segundo quarto de 13 m2 que pode servir como um quarto, escritório ou sala de jogos. Uma lavanderia / sala técnica completa este nível.

No andar de cima, um grande desembarque serve dois belos quartos de 12. 5 m2 e 13. 5 m2, cada um com acesso direto a grandes terraços privados, bem como uma sala de banho contemporânea com chuveiro e WC italianos.

Lá fora, você desfrutará de um jardim fechado e paisagístico, decorado com árvores frutíferas, vários terraços e uma agradável pequena piscina de 4,40 m x 2,30 m.
Vários lugares de estacionamento privados estão disponíveis, bem como um espaço que permite a instalação de um abrigo (bicicletas, motocicletas, ferramentas de jardinagem).

Do lado dos serviços: DPE B, VMC de fluxo duplo, duplo e triplo-vidrado, videofone, portão motorizado, tanque de recuperação de água da chuva de 6.000 litros alimentando banheiros e máquinas, amaciador de água, isolamento eficiente limitando severamente os requisitos de aquecimento, possibilidade de instalar uma inserção ou fogão a lenha.

Idealmente localizado, a casa torna possível chegar rapidamente à estação de trem Templeuve e aos eixos principais em direção a Lille, permanecendo próximo ao aeroporto de Lesquin. Uma casa familiar recente, econômica e resolutamente orientada para o futuro, onde resta apenas colocar seus móveis.

Uma propriedade rara na área. Entre em contato comigo para organizar uma visita. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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