Villa em Quinta do Conde, Distrito de Setúbal

Esta villa de inspiração tradicional foi integralmente remodelada em 2018, recorrendo a materiais nobres e a acabamentos de elevado padrão, criteriosamente selecionados para assegurar conforto, sofisticação e durabilidade. Inserida no exclusivo Quinta do Perú Golf & Country Club, distingue-se pela perfeita harmonia entre estética, funcionalidade e charme.

O acesso faz-se através de um amplo saguão em calçada portuguesa, coberto por um elegante teto em madeira tropical, que conduz ao hall de entrada. A partir deste espaço, estabelece-se a ligação ao piso superior, bem como às áreas sociais: sala de estar, sala de jantar e cozinha independente.

No piso térreo, um corredor amplo com soleira em mármore branca conduz às diferentes divisões. À direita, destaca-se a luminosa sala de jantar, com ligação direta à cozinha, duas portas-janelas voltadas para a piscina e uma janela horizontal orientada para o terraço. A sala de estar, distribuída em dois níveis, abre-se ao jardim através de quatro portas-janelas e integra um recuperador de calor a lenha, criando um ambiente acolhedor e elegante.

À esquerda, encontra-se a zona da master suite, com 22 m², que se distingue pela banheira de design integrada no quarto, casa de banho completa e um generoso closet de 11 m².

A cozinha, de linhas contemporâneas, está equipada com mobiliário feito por medida em contraplacado marinho, encastrado, de alta gama, revestido a madeira de teca. Uma ampla janela horizontal proporciona excelente luminosidade natural e vista para o jardim. Através de uma porta em vidro fosco, acede-se à zona técnica, composta por lavandaria, casa de banho de apoio e saída direta para o exterior.

O acesso ao piso superior é feito por uma imponente escadaria em madeira maciça, inox e vidro, que conduz a um hall de distribuição. Este espaço dá acesso a um amplo terraço voltado para a frente da moradia, a uma suite com terraço privativo e aos dois quartos com closet e casa de banho partilhada.

No exterior, com 350m2 a zona de lazer apresenta pavimento em pedra de Fátima sobre laje de betão, integrando uma área de churrasco e um espaço de refeições ao ar livre, ideal para momentos de convívio. O jardim, cuidadosamente planeado, combina relvado, árvores e flores, garantindo privacidade e um ambiente harmonioso. A piscina é aquecida mediante os acumuladores de água quente solar e dispõe de cobertura lamelar elétrica, discretamente integrada num deck em madeira.

No piso -1 da casa encontra-se uma garagem espaçosa e bem aproveitada, com casa de banho.

Destaca-se ainda a charmosa cabana de jardim ('paillotte'), situada junto ao campo de golfe, proporcionando um espaço privilegiado para relaxamento ou convívio.

Entre os diversos elementos de conforto e sustentabilidade, evidenciam-se com grandes roupeiros, distribuídos pela casa toda, assim como boas zonas de arrumação. Oferece um excelente isolamento térmico, quatro painéis solares com acumulador de 330 litros para aquecimento central, águas quentes sanitárias, piscina e para aquecer os toalheiros das casas de banho, sistema de rega automática (aspersão e gota-a-gota) e caixilharia em PVC com portadas exteriores. O sistema de aquecimento central através de painéis solares é apoiado por uma caldeira a gás natural, garantindo elevada eficiência energética.

Inserida num dos condomínios privados mais prestigiados da região, esta moradia beneficia de um enquadramento de excelência, aliando segurança a um estilo de vida sofisticado. Com excelente exposição solar, encontra-se próxima de escolas internacionais e das deslumbrantes praias da Serra da Arrábida, bem como a curta distância de Lisboa, oferecendo o equilíbrio ideal entre natureza, conforto e proximidade urbana.
Categoria Energética: B
#ref:CCGR002