Villa em Serra, Distrito de Santarém

Identificação do imóvel: ZMPT583868

Imóvel sem possibilidade de recurso a financiamento bancário por não possuir Licença de Utilização.

Localizada em Tomar, esta propriedade apresenta-se como uma opção versátil pela sua dimensão, pela variedade de espaços existentes e pelas diferentes utilizações que poderá permitir.

O conjunto inclui uma casa principal, um terreno com 5.520 m², uma antiga casa do caseiro e vários anexos.

A habitação principal conta com 540 m² de área de construção, distribuídos por três pisos com acessos independentes. Esta organização permite utilizar todo o imóvel como uma única moradia ou, em alternativa, estruturar os vários pisos como três unidades autónomas.

Tendo em conta a dimensão e configuração do conjunto, existe potencial para diferentes projetos, nomeadamente alojamento local, habitação multifamiliar ou investimento com objetivo de rendimento.

Nos últimos anos, a propriedade foi alvo de várias intervenções, entre as quais a substituição do telhado, a renovação das caixilharias e a pintura completa do exterior.

No interior, foram igualmente realizados alguns trabalhos de remodelação, permitindo já utilizar parte da habitação. Permanecem, contudo, diversas áreas por atualizar, oferecendo margem para adaptação e personalização em função das necessidades do futuro proprietário.

Distribuição da casa principal

Piso inferior cave:

- Lagar e adega tradicional;

- Sala ampla e cozinha com WC;

- Antiga despensa.

Piso principal:

- Cinco divisões ou quartos;

- Cozinha com despensa e marquise;

- Um WC.

Este piso encontra-se parcialmente renovado.

Sótão 3.º piso:

- Quatro divisões por remodelar;

- Pé-direito elevado e boas possibilidades de aproveitamento;

- Varanda ou miradouro com uma vista agradável;

- Ligação direta a um terraço localizado sobre a ampla garagem.

Os três pisos contam com acessos independentes, permitindo uma utilização mais flexível e uma gestão separada dos diferentes espaços.

Por baixo da garagem existe uma cisterna alimentada por águas pluviais, atualmente utilizada como principal fonte de abastecimento de água da propriedade.

A ligação à rede pública encontra-se disponível e poderá ser efetuada de forma simples através da garagem.

Casa do caseiro e anexos

A propriedade inclui ainda uma antiga casa do caseiro, com cerca de 80 m², que necessita de recuperação total.

Este espaço apresenta potencial para ser transformado em alojamento complementar, habitação independente ou área de apoio.

Existem também vários anexos, com possibilidade de utilização para arrumação ou adaptação a outras funções.

Terreno e envolvente

O terreno, com aproximadamente meio hectare, constitui uma das componentes mais relevantes desta propriedade.

Conta com dezenas de oliveiras e tem sido regularmente mantido limpo e cuidado.

A dimensão disponível permite considerar diferentes soluções, como a criação de jardins, zonas de lazer, horta, piscina ou outros projetos a desenvolver de acordo com os objetivos do futuro proprietário.

A localização é outro dos aspetos a destacar.

A propriedade encontra-se a poucos minutos da Albufeira de Castelo de Bode e a cerca de 3 a 4 km das praias fluviais do Espinheiro e da Barreira.

Situada numa segunda linha discreta e privilegiada, não está sujeita aos constrangimentos normalmente associados às propriedades em frente de albufeira. A envolvente proporciona um ambiente sereno, particularmente adequado a quem procura privacidade, proximidade à natureza e um contexto mais autêntico.

Uma propriedade ampla, sólida e versátil, com diversas possibilidades de renovação, utilização e rentabilização. O futuro proprietário poderá desenvolver e adaptar os diferentes espaços de acordo com as suas necessidades, preferências e visão.

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Categoria Energética: Isento
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