Villa em Eymet, Dordonha

Near Eymet – Excepcional propriedade do século XV com Guest House, Infinity Pool e quase 4 Hectares Ocupando uma posição elevada no coração de uma área protegida da Natura 2000 e com vista para uma torre do século XI, esta notável propriedade rural goza de um cenário excepcionalmente privilegiado. Rodeada por quase quatro hectares de paisagens intocadas, a propriedade oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem e um maravilhoso senso de liberdade.
O proprietário muitas vezes diz que este é o único lugar no mundo onde ela pode ouvir seus próprios batimentos cardíacos. Uma frase simples que capta perfeitamente a paz e a atmosfera única desta casa excepcional. A propriedade compreende dois edifícios de pedra do século 15: um antigo celeiro lindamente convertido servindo como residência principal e uma casa de hóspedes independente.
Atrás de suas fachadas históricas encontra-se uma renovação de alta qualidade, cuidadosamente projetada para proporcionar conforto moderno, preservando o caráter e a alma da propriedade. Ao entrar na casa principal, sua atenção é imediatamente atraída para cima, onde a principal acomodação foi projetada para aproveitar ao máximo as vistas espetaculares. Duas impressionantes salas de recepção com magníficos tetos abobadados são inundadas com luz natural e abrem-se para varandas generosas com vista para o campo circundante.
Uma cozinha totalmente equipada complementa estes elegantes espaços de estar. Este nível também inclui um quarto com sua própria casa de banho privativa, juntamente com uma segunda sala de banho. O piso térreo é dedicado ao alojamento para dormir. A espaçosa suíte principal possui um closet, uma sala de banho privada e acesso direto a um elegante terraço coberto, criando uma conexão perfeita entre a casa e seus belos arredores.
Um segundo quarto também se beneficia de sua própria casa de banho privativa, enquanto dois outros quartos compartilham uma terceira sala de chuveiro. Uma grande sala de jogos com bar, uma sala de serviço e uma oficina completam esse nível, proporcionando espaço generoso para entreter ou aproveitar o tempo com a família. A poucos passos de distância, a casa de hóspedes naturalmente estende o charme da propriedade. Ele oferece uma sala de estar acolhedora abrindo para um terraço coberto, uma cozinha com lareira, dois quartos duplos e uma sala de banho.
O sótão espaçoso também oferece mais potencial de conversão, sujeito às permissões necessárias. Fora, cada recurso foi cuidadosamente posicionado para aproveitar ao máximo esse cenário excepcional. A piscina infinita de água salgada aquecida combina sem esforço com a paisagem circundante, enquanto o jacuzzi convida você a relaxar e admirar as vistas em constante mudança.
Os terraços, áreas de estar sombreadas e grande fogueira criam vários espaços maravilhosos ao ar livre, perfeitos para desfrutar do estilo de vida descontraído do sudoeste da França. A propriedade se estende por pouco menos de quatro hectares de jardins, prados e terrenos naturais lindamente mantidos, garantindo privacidade, tranquilidade e imersão completa na natureza.
Embora o caráter histórico da propriedade seja imediatamente aparente, suas características técnicas são completamente modernas, incluindo piso radiante geotérmico instalado em 2014, vidros duplos, portões de entrada elétricos, vigilância CCTV e uma excelente classificação energética (Energy Performance Rating: B / A). Um excelente nível de eficiência para uma casa deste período, com custos operacionais anuais de aproximadamente 4.000, incluindo eletricidade.
Localizado a apenas dez minutos do Eymet, com suas lojas, restaurantes e renomado mercado semanal, a trinta minutos de Bergerac e seu aeroporto internacional, e perto do prestigiado Château des Vigiers Golf & amp; Country Club, esta propriedade excepcional goza de uma localização altamente procurada, igualmente adequada como residência permanente, uma casa de família ou um empreendimento de hospitalidade de luxo. Algumas propriedades impressionam pelo seu tamanho. Outros pela sua história.
Este oferece algo ainda mais raro: um lugar onde o patrimônio, a natureza e o conforto contemporâneo se unem em perfeita harmonia.