Villa em Aveiro, Distrito de Aveiro

Oportunidade no centro de Aveiro.
Este prédio de dois pisos, com sotão, encontrase numa das ruas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos da zona histórica da Beira Mar, dos canais da Ria e de toda a vida cultural e comercial que caracteriza o centro.

Com uma área bruta privativa de 156,7 m², o imóvel oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação total, seja para habitação própria, investimento ou criação de alojamento local.

A estrutura atual distribuise por 3 pisos, incluindo sotão, com várias divisões que permitem múltiplas soluções de arquitetura e aproveitamento de espaço. A fachada tradicional e a localização privilegiada tornam este prédio especialmente interessante para quem procura unir charme histórico e potencial de valorização.
Um dos pisos, o rés-do-chão encontra-se arrendado, o imóvel total será vendido desta forma.

Pontos fortes
Localização premium no centro de Aveiro

Inserido na zona histórica Beira Mar

Excelente oportunidade para projeto de reabilitação

156,7 m² de área bruta privativa

Prédio em propriedade total

Potencial para habitação, investimento ou turismo

Município de Aveiro delimitou a Área de Reabilitação Urbana da Cidade de Aveiro,
Pelo que às obras de reabilitação e conservação do edificado, podem ser aplicados os benefícios fiscais previstos no Estatuto dos Benefícios Fiscais.

A poucos minutos a pé de restaurantes, comércio, serviços e dos canais da Ria

Se procura um imóvel com identidade, localização excecional e grande margem de valorização, este prédio é uma oportunidade única no mercado de Aveiro.
Categoria Energética: F
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