Casa rural em Cartelègue, Gironda

Residência de caráter com volumes excepcionais

Descubra esta autêntica casa de aldeia de 1900, desenvolvendo mais de 300 m2 de espaço vivo. Apela com seus volumes generosos, 5 quartos e espaços sanitários em cada nível, projetados para o conforto diário.

Uma dependência de cerca de 110 m2 e mais de 80 m2 de escritórios completam o conjunto, ideal para um projeto de aluguel ou atividade profissional!

Localizada em um terreno de cerca de 1.700 m2, sem vista para os vizinhos e construível, a propriedade oferece um ambiente privilegiado com uma piscina renovada e sala técnica.

Serviços e equipamentos: bomba de calor, fogão, lareira, ar condicionado reversível, radiadores. PVC e vidros duplos de madeira. Dois tanques de água quente, alarme, saneamento individual.
DPE: C.

Uma propriedade característica, combinando charme, potencial e serenidade.

Sinta-se livre para entrar em contato comigo se esta propriedade chamou sua atenção!

Taxas cobradas ao vendedor - Audrey achard - Agente comercial - EI - rsac libourne 939693438 - sas jcm - QBE Guarantee Fund 500.000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediation Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 la baule cedex [
Área de referência: 339. 03 m2
Data do diagnóstico energético: 22/03/26.

DPE "C" e GES "B"

Consumo de energia primária: 155 kWh/m2/ano
Consumo de energia final: 81 kWh/m2/ano
Emissões de gases de efeito estufa: 6 kg CO2/m2/ano
Despesas anuais de energia estimadas para um uso padrão: entre 4.770 e 6.510 por ano para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: