Villa em Ducey, Mancha

Impressionante 4 Bed Stone House à venda em Ducey Normandia França

ID da Propriedade: es55555099

11 route du general de gualle
Ducey, Normandia
50220
França

Stunning 4-Bed Stone House à venda em Ducey, Normandia

Propriedade de personagem com River Frontage & amp; Incrível Potencial de Desenvolvimento

Situada no coração da vibrante e histórica cidade de Ducey-les-Cheris, esta excepcional propriedade de pedra oferece uma oportunidade rara e encantadora. Posicionada diretamente nas margens do pacífico rio Selune, a apenas 25 minutos do mundialmente famoso Patrimônio Mundial da UNESCO do Mont-Saint-Michel, esta propriedade é uma tela em branco aguardando sua visão.
Combinando um ambiente natural privilegiado com a conveniência da vida urbana da aldeia, representa o projeto final para entusiastas da restauração, famílias multigeracionais ou empreendedores visionários da hospitalidade.

Espaço, Estrutura e Configuração

Abrangendo uma pegada total generosa de 280m2, a propriedade está situada dentro de 1820m2 de jardins murados totalmente fechados. Os jardins oferecem total privacidade e tranquilidade, com árvores maduras, um patch vegetal dedicado e acesso direto e privado à beira do rio - um sonho absoluto para os amantes da natureza e pescadores.

A propriedade é inteligentemente dividida em duas estruturas distintas:

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A Casa Principal (160m2): Organizado em vários níveis, o edifício principal está atualmente configurado para incluir uma residência principal e um layout de apartamento separado, oferecendo 7 quartos no total, incluindo 4 quartos.

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The Character Outbuilding (120m2): Uma estrutura de pedra substancial perfeita para a transformação em uma casa secundária, estúdio criativo ou unidade de aluguel premium.

Enquanto os interiores são uma tela em branco completa convidando a renovação personalizada completa, o levantamento pesado já foi cuidado com maestria. A propriedade possui restauração recente de alvenaria importante, garantindo integridade estrutural. Além disso, a casa principal apresenta janelas de vidro triplo de alta qualidade e persianas integradas no lado norte, enquanto o edifício do personagem recebeu um telhado totalmente novo em 2020.

Negócios infinitos e possibilidades de vida

O grande volume dos edifícios, combinado com o layout flexível existente, torna este um investimento patrimonial altamente lucrativo. Como a Normandia é mundialmente conhecida por seu apelo turístico, esta joia ribeirinha está perfeitamente preparada para um projeto comercial ou pessoal sob medida (sujeito a permissões necessárias):

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Butique Bed & Breakfast: Crie um chambre d'hotes de luxo onde os hóspedes internacionais podem desfrutar do café da manhã com vista para o rio Selune antes de explorar a baía.

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Aluguer Independente de Gite: Converta o edifício de 120m2 separado em uma casa de férias de alto rendimento para os milhares de ciclistas e caminhantes que passam pela região.

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Projete uma grande residência principal enquanto utiliza o anexo como um estúdio de arte inspirador, retiro de bem-estar ou centro de trabalho remoto.

Localização de A Prime Normandy

Ducey-les-Cheris não é apenas uma vila tranquila; é uma parada turística próspera e premiada. Os moradores desfrutam do luxo de sair da porta da frente direto para padarias, cafés, escolas, restaurantes e o movimentado mercado semanal.

Além das fronteiras da aldeia, o melhor da Normandia está à sua porta. A propriedade fica perfeitamente ao longo das principais trilhas para caminhadas e as ciclovias Veloscenie. A dramática costa da Normandia, praias de areia intocada e esportes aquáticos intermináveis estão a apenas uma curta distância de carro.

Para viagens nacionais e internacionais, a propriedade é altamente acessível. Possui conexões perfeitas para as principais redes rodoviárias e estações de trem próximas em Avranches, ligando diretamente a Paris. Os portos regionais e o Aeroporto Rennes Bretagne (RNS) estão a uma curta distância, garantindo um fluxo constante de visitantes nacionais e internacionais. Esta é uma rara chance de investir em uma peça da rica história da Normandia e construir um estilo de vida à beira-rio sob medida.

Sobre a área

Localizada nas paisagens verdes do sul da Normandia, Ducey (oficialmente Ducey-Les-Cheris) é uma vila francesa por excelência repleta de charme histórico. Limitada pelo pacífico rio Selune, esta cidade repleta de flores possui designações francesas de prestígio como Village Étape e Station Verte, marcando-a como uma parada perfeitamente preservada e ecológica para os viajantes. Serve como um refúgio tranquilo onde a herança local e a natureza se misturam perfeitamente.

A joia de coroação da aldeia é o Chateau des Montgommery do século XVII, um impressionante castelo de estilo renascentista construído durante os reinados de Henrique IV e Luís XIII. Os visitantes podem passear por seus terrenos, maravilhar-se com suas escadarias monumentais ou atravessar a Vieux Pont (Ponte Velha) - uma estrutura de pedra histórica com sete arcos que remontam a 1613. O próprio rio é famoso entre os pescadores da pesca do salmão, aumentando a atmosfera pastoral relaxada da cidade.

Porque Ducey fica a apenas 20 quilômetros (cerca de 12 milhas) do icônico Mont-Saint-Michel, faz uma excelente base, menos lotada para explorar a famosa ilha das marés. Ciclistas e caminhantes freqentemente passam pela cidade através do Veloscenie, uma rota cênica de ciclo de longa distância que liga Paris diretamente à baía Mont-Saint-Michel. Os pontos de vista locais nas proximidades oferecem vislumbres panorâmicos e de tirar o fôlego da famosa abadia que sobe do mar.

Para viagens aéreas, o aeroporto comercial mais próximo de Ducey é o Aeroporto Rennes Bretagne (RNS) na vizinha Bretanha, localizado a cerca de 70 a 80 quilômetros (cerca de 43 a 50 milhas) ao sul. De Rennes, você pode facilmente chegar à vila em menos de uma hora e meia de carro, ou pegar uma conexão de trem através da estação vizinha em Avranches. Alternativamente, os viajantes que vêm dos principais centros internacionais como Paris Charles de Gaulle podem pegar um trem ou alugar um carro.

Características MAin:

* 160m2 de espaço vivo
* 1820m2 parcela
* 4 Quartos
* 1 Casa de banho
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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