Casa de cidade em Arganil, Distrito de Coimbra

Moradia T5 com enorme potencial de investimento no coração da vila de Côja + Lote de terreno para construção!

Se procura um imóvel com localização premium, excelentes áreas e um enorme potencial de valorização e rentabilização, esta poderá ser a oportunidade certa.

Situada no centro da encantadora vila de Côja, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, permitindo deslocações a pé para comércio, restaurantes, cafés, serviços e para o emblemático Parque do Prado, desfrutando ainda de vistas completamente desafogadas sobre um dos espaços mais agradáveis da vila.

Implantada num terreno totalmente vedado com 1.748,20 m², possui uma área bruta de construção de 485,95 m², oferecendo espaço para habitação própria, projeto turístico ou investimento.

O grande destaque desta propriedade é o rés do chão, um espaço amplo e versátil com enorme potencial de rentabilização. Atualmente é composto por:

Adega/Garrafeira;
Sala de refeições;
Acesso à churrasqueira;
Cozinha e despensa;
WC de serviço;
Um amplo e muito espaçoso salão multifunções com pré-instalação de águas para duas casas de banho, ideal para:
• Espaço de eventos;
• Restaurante ou café;
• Alojamento Local;
• Escritórios;
• Ginásio, atelier ou outro negócio;

Ou simplesmente ampliar a área habitacional já existente!

No piso principal encontra:
Cinco quartos espaçosos (um deles com varanda);
Sala de estar com varanda frontal;
Sala de jantar de excelentes dimensões;
Cozinha equipada e com lareira;
Despensa;
Duas casas de banho com banheira;
WC de serviço;
Saleta muito acolhedora com lareira e acesso à marquise.

O imóvel dispõe ainda de:
Sótão amplo para arrumações;
Excelente exposição solar;
Terreno totalmente vedado;
Anexo para abrigo de animais e arrumos;
Direito de utilização da água da Ribeira de Côja.

Como complemento de enorme valor, está ainda incluído um lote de terreno para construção com 1.544 m², abrindo portas a novos projetos imobiliários ou à valorização futura do investimento.

Seja para habitação, exploração turística, restauração, organização de eventos ou outro tipo de atividade, esta é uma propriedade rara que alia localização de excelência, grandes áreas e um extraordinário potencial de rentabilização no centro da vila mais procurada da Serra do Açor.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta oportunidade única!
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