Villa em Saint-Sulpice-de-Faleyrens, Gironda

Karine Guimberteau, Propriedades Privadas, apresenta esta pequena.
Não olhes, não há dois assim.
A casa principal é NEUVE, 220 m2, nunca habitada.
É feito com materiais nobres, como visto nas fotos.
O plano é muito contemporâneo, com uma entrada digna deste nome, uma sala de estar dupla, com vista para uma cozinha equipada, uma suíte de pais reais em um nível (com closet, banheiro, WC), um escritório, uma adega com acesso à garagem de 22 m2 e banheiros de recepção.
No andar de cima, você encontrará outra suíte master real (com camarim, banheiro, banheiro), 4 outros quartos, um banheiro e um banheiro.
Espaço, luz, com seus tons claros, é muito elegante.
Como é novo, você se beneficia do conforto térmico atual.
Aquecimento + ar condicionado.
Lote de jardim ao redor da casa.
Finalmente uma segunda casa de pedra recém-renovado, de 50 m2, com um quarto, uma casa de banho / WC, e uma sala de estar.

Esta casa de família está localizada na aldeia de um município que beneficia das primeiras comodidades (superette, açougue, padaria, restaurante, farmácia, médicos, enfermeiros, fisioterapeuta, osteopata)
Common 5 min de Libourne ou St Emilion.
Venha sucumbir a esse amor e escrever um novo capítulo de sua vida.

DPE Casa principal 220 m2 : B-63 GES B-10
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 1330 e 1880 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
DPE Casa Secundária 50 m2 : D-228 GHGs B-7
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR 730 e EUR 1030 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com guimberteau karine em 0684220889 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de guimberteau karine, atuando como um agente comercial registrado com RSAC libbourne 899227896 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes 2016.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 460. 410 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 15% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Karine guimberteau (EI) Agente Comercial - SFCR Número: libourne 899227896 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr