Villa em La Séguinière, Maine-et-Loire

Casa da família 146 m2 - La Séguinire - Piscina e suite parental
5 min de Cholet - Terra 1.160 m2

Em La Séguinire, em uma área procurada, esta espaçosa casa de 146 m2 oferece um ambiente de vida ideal para toda a família.

- No rés-do-chão:

Grande sala de estar brilhante com fogão a lenha
cozinha aberta moderna
Cellier / espaço de armazenamento
Suíte Master com chuveiro e banheiro separado
Garagem 2 carros

- Lá em cima.

4 quartos
Casa de banho
Casa de banho independente

- No exterior:

Terreno fechado e arborizado de 1.160 m2
terraço sombreado
Piscina aquecida, vedada, equipada com um obturador integrado
Oficina de 20 m2 com acesso à rua
Portão elétrico e espaço de estacionamento

Quiet - Proximidade Cholet - Acesso rápido aos eixos principais
Casa pronta para viver, sem grande trabalho para planejar
Caldeira de gás potente instalada em 2024

Contacte-nos rapidamente para uma visita! Muito raro na área.

Área de superfície: 146 m2
Preço da propriedade : 429500 euros - Preço da propriedade excluindo taxas : 415000 euros
IVA incluído : 3. 49% ou 14500 euros - Taxas pagas pelo comprador

Dpe c ges c
Data de execução: 17/12/2024
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1510 e EUR 2100 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Olivier JOUIN em 0767780375 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Olivier JOUIN atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (G) 000 °
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 460946- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 49% taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr