Duplex em Riba-Roja D'ebre, Tarragona

Moradia de 226 m2 construída e aproximadamente 190 m2 útil, distribuída em vários andares e com um terraço de cerca de 20 m2.

Uma propriedade com muitas possibilidades, tanto para indivíduos que procuram uma grande habitação, bem como para famílias, várias gerações ou investidores.

Distribuição

Piso térreo:
- Armazém.
- Carport.
- Sala de armazenamento.

1o andar:
- 2 quartos: 1 cama de casal e 1 single
- Banheiro completo com chuveiro
- Cozinha espaçosa
- Sai da existência.

2o andar:
- 2 quartos: 1 cama de casal e 1 single
- Banheiro completo com banheira
- Sala de jantar
- Cozinha independente

3o andar:
Espaço pendente de reabilitação, com possibilidade de propor uma nova casa e sair para um terraço de aproximadamente 20 m2.

Devido à sua distribuição e área, existe a possibilidade de estudar a criação de até 3 unidades habitacionais independentes, sempre de acordo com os atuais regulamentos de planejamento urbano e após a obtenção das autorizações necessárias.

Devido às suas características, pode ser considerado como:

Ampla moradia familiar, adaptada às necessidades de seus proprietários.
- Habitação por várias gerações.
- Projeto para duas famílias, estudando espaços independentes.
- Investimento imobiliário, com possibilidade de criação de diferentes unidades de aluguer.
- Projeto de até 3 unidades habitacionais, sujeito a viabilidade técnica e urbana.

A habitação precisa de atualização e reabilitação, mas já tem melhorias importantes feitas:

- Atualizando o convés com novas vigas.
- Tubos de cobre.
- Nova instalação eléctrica.
- Aquecimento a gasolina.
- Ar condicionado.

Riba-Roja d’Ebre e seu potencial futuro:

A casa está localizada em Riba-Roja d’Ebre, na Ribera d’Ebre, uma região que está passando por um estágio de transformação e reindustrialização.
Na área existem importantes projetos ligados ao desenvolvimento de infraestruturas tecnológicas e Inteligência Artificial, entre eles grandes iniciativas de investimento planejadas em diferentes municípios da região.

Este contexto pode ser especialmente interessante para aqueles que procuram propriedades com uma perspectiva futura e potencial de transformação.
Uma propriedade para viver, compartilhar ou investir, com uma distribuição que permite propor diferentes projetos de acordo com as necessidades do comprador.

Riba-Roja d’Ebre – Tarragona

A possibilidade de criação de moradia independente está sujeita aos regulamentos de planejamento urbano correspondentes, condições técnicas e autorizações administrativas. Os projetos de IA mencionados correspondem às iniciativas anunciadas na região e não representam uma garantia de futura revalorização da propriedade.