Casa de cidade em Leiria, Distrito de Leiria

Moradia T3 com Anexo T2 Independente, Garagem e Terreno em Brejo – Amor, Leiria

Apresento-lhe esta excelente oportunidade para habitação própria, familiar ou investimento, localizada no lugar de Brejo, na freguesia de Amor, Leiria, numa zona tranquila e predominantemente residencial.

Implantada num lote de 1.010 m², esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade e pelo potencial que oferece, dispondo de duas habitações independentes — uma moradia T3 e um anexo T2 —, para além de um amplo barracão/garagem e um agradável espaço exterior com árvores de fruto.

Nota legal: Imóvel sem Licença de Utilização, cuja escritura pode ser realizada ao abrigo do Simplex Urbanístico, nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.

Moradia Principal – T3

• 3 quartos;
• Sala de estar;
• Cozinha;
• Casa de banho.

Anexo Independente – T2

Construído posteriormente e com acesso independente, este espaço poderá ser utilizado para acolher familiares, receber convidados ou criar uma fonte adicional de rendimento, proporcionando maior privacidade.

É composto por:
• 2 quartos;
• Sala de estar;
• Cozinha;
• Casa de banho.

Garagem, Barracão e Espaço Exterior

A propriedade dispõe ainda de um amplo barracão/garagem, com diversas possibilidades de utilização, nomeadamente:
• Estacionamento coberto para várias viaturas;
• Oficina ou espaço de trabalho;
• Arrumação;
• Espaço de convívio ou lazer.

O terreno e logradouro, incluem árvores de fruto e oferecem excelentes possibilidades para criação de uma horta, jardim, zona de lazer ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior com privacidade.

Uma propriedade, várias possibilidades;

Pelas suas características, esta poderá ser uma excelente solução para quem procura:
• Habitação própria com espaço para familiares;
• Duas habitações independentes;
• Investimento para arrendamento;
• Propriedade com espaço exterior e capacidade de estacionamento;
• Espaço adicional para atividade profissional, oficina ou armazenamento.

Áreas segundo a Caderneta Predial:

Área total do terreno: 1.010 m²
Área de implantação do edifício: 186 m²
Área bruta de construção: 186 m²
Área bruta privativa: 76 m²
Área bruta dependente: 110 m²

Procura uma propriedade com espaço, privacidade e potencial de rentabilidade?

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O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento.

A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência

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