Villa em Callac, Cotes-d'Armor

Fuja para o coração pacífico do campo bretão e abrace um estilo de vida auto-suficiente e conectado à natureza.

Escondida em um ambiente rural tranquilo, sem vizinhos imediatos, esta encantadora quinta de pedra de 4 camas com 2 camas anexas fica em mais de 4, 5 hectares (cerca de 11 acres) de terras variadas, incluindo jardins, pastagens, bosques e um deslumbrante lago de lazer de 2000m2.
Com lagoas ornamentais adicionais, um poço e características naturais estabelecidas, a propriedade é um paraíso para a vida selvagem e uma tela inspiradora para qualquer pessoa interessada em apicultura (manutenção de abelhas), permacultura, auto-suficiência ou um estilo de vida baseado na natureza.

A principal casa de pedra atualmente oferece um corredor de entrada, uma cozinha, uma acolhedora sala de estar com um fogão a lenha, uma varanda com vista pacífica para a lagoa, uma casa de banho com banheira e chuveiro, uma lavanderia e um quarto no piso térreo.
No andar de cima, há mais dois quartos, um WC, e um espaço sótão convertido e isolado, ideal para um escritório em casa, estúdio ou quarto adicional.

Embora a casa exija refresco interno para trazê-la aos padrões modernos de conforto, o grande investimento estrutural já foi feito: o telhado é recente e um novo curso à prova de umidade foi instalado em 2025, fornecendo uma base sólida para mais renovação.

Anexado à casa principal é um gte separado, perfeito para visitar a família ou potencial renda de aluguel de férias. Possui sua própria entrada, um espaço de estar em plano aberto com cozinha e queimador de madeira, uma sala de banho, WC e dois pequenos quartos no andar de cima. Enquanto o gte também requer atualização, seu charme e layout oferecem muito potencial.

As dependências incluem um grande hangar dividido em duas seções, bem como vários abrigos de madeira para animais, armazenamento ou uso de oficina. A terra ao redor da casa é rica e variada, com prados abertos para pastagem ou jardinagem, manchas de floresta madura e recursos de água maravilhosamente integrados - incluindo o grande lago de lazer, uma bacia de drenagem menor e um lago decorativo ao lado da varanda.

Esta propriedade é ideal para quem procura criar galinhas, cabras ou mesmo cavalos, e presta-se perfeitamente à criação de uma pequena propriedade ou eco-retiro. O ambiente natural suporta a abundante vida das aves e é ideal para caminhadas pacíficas, leitura à beira da água, ou simplesmente desfrutar dos sons do vento, chuva e canto dos pássaros. É um lugar para abrandar, colocar as mãos no solo e redescobrir um modo de vida mais fundamentado.

Enquanto profundamente rural e privado, a propriedade fica a apenas 10 minutos da cidade de Callac, que oferece todas as comodidades necessárias, incluindo supermercados, serviços médicos, cafés, restaurantes, um mercado semanal e uma estação de trem com links diretos para Guingamp e a rede TGV. Cidades maiores, como Carhaix-Plouguer e Guingamp, estão a 30 a 40 minutos de carro, oferecendo compras mais amplas, atrações culturais e saúde.
A costa norte da Bretanha fica a pouco mais de uma hora de distância, perfeita para passeios de um dia ou fins de semana à beira-mar.

Para aposentados, criativos, jardineiros ou qualquer pessoa que busque uma fuga pacífica com espaço para crescer e criar, esta propriedade oferece espaço, beleza e potencial em abundância. Com a visão certa, ela poderia ser transformada em uma casa ou porto ecológico verdadeiramente especial em uma das regiões mais acolhedoras e intocadas da França.

Para mais detalhes ou para organizar uma visualização, entre em contato. (5. 00 % taxas incl. IVA às custas do comprador.)