Villa em Graulhet, Tarn

Casa t4 136m2 de simples-PIED + grande cave total para desenvolver, parcela 786m2 piscinable, garagem, sem vis-à-vis etc. ... Venda - casa t4 - graullhet - vendido livre de coração em perspectiva para esta casa tradicional idealmente localizado em uma área residencial tranquila e verde, perto de amenidades. Aninhada em uma bela terra de 786 m2 para vis-à-vis, oferece uma vida tranquila e futura.
Construído em 1971, a casa desenvolve 136 m2 de espaço vivo em um nível, banhado em luz graças a uma exposição oeste e amplas aberturas com vista para a vegetação. Para renovar, é uma oportunidade real: os volumes são generosos e a distribuição é particularmente funcional. A partir da entrada, você descobre uma vasta estadia de 37 m2, particularmente brilhante, aberto no terraço por belas janelas.
A cozinha independente e equipada, de cerca de 13 m2, também goza de uma vista clara para o jardim e uma agradável área de jantar. A parte noturna é composta por três belos quartos de cerca de 14 m2 cada, com parquet e armazenamento, servidos por uma casa de banho e um WC separado.
Um ativo principal e raro, a casa repousa em um porão total que oferece uma enorme superfície complementar a ser desenvolvida: uma grande garagem, uma lavanderia, dois quartos adicionais, um banheiro, um banheiro, uma folga e uma sala de armazenamento. O que imaginar é um apartamento independente, salas de estar adicionais ou grandes espaços de armazenamento, de acordo com suas necessidades e seus desejos. Fora, um grande terraço de 50 m2 se casa com a fachada e convida você a relaxar em belos dias.
A terra de 786 m2, plana, arborizada e piscinável, também tem um poço e dá rédea livre a todos os seus projetos, desde a piscina até o paisagismo.
Os serviços: 136 m2 de espaço de estar em um nível cave total com alto potencial (garagem, lavanderia, quartos, banheiro, banheiro, sala de armazenamento) Telhados estabelecidos há 2 anos Conexão com o todo-para-o-sewer Terreno fechado e arborizado de 786 m2, poço de piscinable Terraço de 50 m2 Exposição Ouest, não vis-à-vis Auditoria de energia e obras a serem previstas: A propriedade sendo classificada como F, uma auditoria realizada.
Boa notícia, revela um grande potencial de melhoria: a substituição da carpintaria, do sistema de água quente e do sistema de aquecimento, idealmente por uma bomba de calor, tornaria possível ganhar facilmente várias classes de energia e direcionar um DPE em C ou D, sem investimento excessivo. Uma palavra sobre o local: Localizado em uma área residencial popular de Graulhet, a casa se beneficia da proximidade imediata de escolas, lojas e serviços diários.
A cidade, dinâmica e bem equipada, fica a cerca de 30 minutos de Albi e a menos de uma hora de Toulouse, oferecendo um ambiente de vida tranquilo e prático. Uma espaçosa casa cheia de potencial, rara na área, a ser visitada sem demora! Imposto sobre a propriedade: 2.558 por ano. Preço de vendas: 169 000 ISP, as taxas são incluídas e pagas pelo comprador. Arquivo completo e fotos disponíveis a pedido.
Para qualquer informação ou para organizar uma visita: Entre em contato com o pacote Mr. - Commercial Advisor - SFCR 987 474 798