Apartamento de construção nova em Nogueira da Regedoura, Distrito de Aveiro

Excelente Apartamento T3 com Garagem Fechada em Olivães (Nogueira da Regedoura) concelho de Santa Maria da Feira.

Fantástico apartamento T3 num rés-chão alto com orientação Nascentel/Poente, localizado na tranquila e estratégica zona de Olivães, em Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira. Este imóvel prima pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural durante todo o dia e comodidades que garantem o máximo conforto para a sua família.

Se procura qualidade de vida, privacidade e a conveniência de viver a escassos minutos de Espinho e dos acessos às principais autoestradas, este é o imóvel ideal!

Características Principais:

- Orientação Solar Perfeita: Exposição a Sul/Poente, garantindo um apartamento solarengo, acolhedor e com excelente eficiência térmica.
- Tipologia T3 com Suíte: Três quartos amplos, incluindo uma fantástica suíte para total privacidade e conforto do casal.
- 3 Casas de Banho: Distribuição funcional com 3 WCs ao todo (apoio aos quartos, suite e área social).
- Rés-Chão Alto: Toda a comodidade de um acesso fácil, sem abdicar da segurança e da privacidade.
- Sala Comum Ampla: Ambiente perfeito para criar duas zonas distintas (estar e jantar) com luz natural direta.
- Cozinha com Lavandaria: Espaço funcional com ótima arrumação e área de tratamento de roupa independente.
- Garagem Fechada (Box): Espaço para 1 viatura com portão automático, oferecendo máxima segurança e conveniência no dia a dia.

Localização e Envolvência:

- Acessos Rodoviários: Localização estratégica com ligações rápidas às autoestradas A1/ EN1 e A29, permitindo deslocar-se facilmente para o Porto, Gaia ou centro de Santa Maria da Feira.
- Proximidade a Espinho: A poucos minutos do centro da cidade de Espinho, das praias, comércio tradicional e da estação de comboio.
- Serviços Próximos: Na envolvente encontra supermercados, escolas, padarias, transportes públicos e todos os serviços essenciais.

O Imóvel Ideal Para:

- Famílias que valorizam espaço, uma boa suíte e a segurança de uma garagem privativa.
- Quem procura a comodidade de um rés-chão mas faz questão de ter uma ótima exposição solar.
- Quem trabalha nas cidades vizinhas (Porto, Gaia, S.M.Feira) e quer viver num refúgio calmo mas super conectado.

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Categoria Energética: A
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