Villa em Faleyras, Gironda

Situada na zona rural tranquila da região Entre-deux-Mers da Gironde, esta quinta de pedra renovada oferece espaço generoso, características de caráter e vistas para uma capela bastante arruinada, jardins e paisagem aberta.

Renovada recentemente em 2021, a propriedade combina charme tradicional com conforto moderno em dois níveis, com espaçosas salas de recepção e uma atmosfera acolhedora e acolhedora. Há muita flexibilidade com esta propriedade, com potencial para separar uma parte para os hóspedes, e um celeiro anexado com espaço suficiente para hobbies ou até mais acomodações, sujeito a permissões.

Existem atualmente 3 quartos, mas com espaço para outro, uma grande cozinha no coração da casa, um espaço de jantar brilhante e uma sala de estar realmente grande e característica com acesso a um terraço voltado para o sudoeste.
Uma segunda cozinha no piso térreo com porta para o jardim permite uma separação do espaço para os hóspedes.

A caldeira de queima de pelota é muito eficiente fornecendo aquecimento central para esta casa e a lareira na cozinha fornece ambiente extra. A casa é relativamente eficiente em termos energéticos em um C e até mesmo o tanque séptico foi substituído recentemente.

A propriedade fica dentro de cerca de 3.800 m2 de terra, ideal para uma vida ao ar livre relaxada, entretenimento ou outros projetos de paisagismo. O jardim traseiro tem vista para uma capela doce arruinada do século XII pertencente à comuna, o que proporciona uma atmosfera pacífica e relaxante

A cerca de 10 minutos da movimentada cidade de Créon e a 20 minutos da deslumbrante St-Emilion e da estação TGV em Libourne, a 30 minutos da Rocada de Bordeaux, esta é uma casa rural tranquila, mas acessível, perfeita como residência permanente ou retiro rural francês.

Preço incluindo taxas de agência : 650 000
Preço excluindo taxas de agência : 613 208
Comissao do comprador, tax included: 6%