Villa em Trémolat, Dordonha

Localizado em uma aldeia tranquila nas alturas arborizadas acima do Vale Dordogne, esta encantadora casa de pedra Périgourdine goza de um belo cenário natural cercado por floresta e campo. Trilhas a pé começam diretamente da aldeia, tornando-se ideal para os amantes da natureza e entusiastas ao ar livre. A propriedade fica a apenas 4 km da aldeia altamente procurada de Trémolat e apenas a 10 minutos das cidades de mercado de Lalinde e Le Buisson-de-de, seus serviços, e lojas.
Várias aldeias históricas, incluindo Molires e Cadouin, também são de fácil acesso.

Datada por volta de 1847, a casa oferece um interior brilhante e acolhedor com muita luz natural. Melhorias recentes melhoraram a eficiência energética e o conforto no inverno, uma vantagem importante para uma casa de pedra tradicional nesta região. A área de estar oficial é de 107 m2, embora o espaço real utilizável seja maior graças ao layout e à altura do teto em parte do piso superior.

O piso térreo se abre para uma espaçosa sala de estar em plano aberto combinando cozinha, sala de jantar e sala de estar, criando um espaço de estar quente e sociável. A sala de estar possui uma lareira com uma inserção a lenha, proporcionando conforto e atmosfera durante os meses mais frios. Uma porta estável tradicional leva diretamente da sala de estar para o terraço e jardim, permitindo fácil acesso a refeições ao ar livre e vida de verão. O piso térreo também inclui uma sala de banho com WC.

A casa é composta por duas seções: a casa de Périgourdine original e uma seção renovada construída acima do celeiro anexo. Na parte original da casa, há um grande quarto duplo sob o telhado inclinado, juntamente com um desembarque espaçoso atualmente usado como uma área de leitura e meditação e espaço de armazenamento adicional.
A seção renovada acima do celeiro inclui um quarto principal brilhante e espaçoso com uma banheira de pé-de-garra independente, uma sala atualmente usada como um escritório que também poderia servir como um pequeno quarto e uma sala de banho com WC. Esta seção se beneficia de tetos de altura total, dando uma sensação particularmente confortável de espaço.

Um celeiro anexado de aproximadamente 60 m2 é atualmente usado como uma garagem e área de armazenamento e oferece excelente potencial de conversão (sujeito às permissões necessárias), permitindo que futuros proprietários expandam o espaço de estar no piso térreo ou criem acomodações adicionais, se desejado.

A propriedade fica em um terreno de aproximadamente 1.700 m2 com um jardim maduro que inclui um jardim de cozinha orgânico bem estabelecido e várias árvores frutíferas. Um pátio diretamente atrás da casa serve como a principal área de jantar ao ar livre, enquanto um deck de madeira com uma pérgola coberta de glicínias fornece um espaço sombreado e privado que é ideal para relaxar durante os dias quentes de verão. O jardim também possui uma piscina de 10 5 m dentro de um ambiente agradável e privado.

A apenas um minuto a pé da casa, vários pontos de vista oferecem belas vistas sobre o Vale Dordogne.

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Preço incluindo taxas de agência : 278 200
Preço excluindo taxas de agência : 260 000
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