Villa em Chaponost, Ródano

Chaponost -

Localizado em uma procurada área de pavilhão, esta casa familiar desenvolve 160. 79 m2 de espaço vital para 198. 27 m2 de área de piso. Localizado no coração de um desenvolvimento tranquilo, sem qualquer vis-à-vis, goza de uma proximidade imediata de transportes públicos, escolas, lojas e do centro da cidade.

No piso térreo, a entrada com hall e closet serve uma grande sala de estar com uma sala de jantar particularmente brilhante graças à sua tripla exposição. Esta sala de estar está equipada com um fogão granulado e abre diretamente para o terraço. Uma grande cozinha equipada e equipada, aberta para a sala de jantar, completa este espaço amigável.
Este nível também inclui um quarto com armário, uma sala de banho com padrões PMR com banheiros atualmente em construção, um armário de escada, uma folga que dá acesso à garagem e um mezanino. A garagem está equipada com um portão que permite o estacionamento de veículos.

No andar de cima, a casa oferece quatro quartos, dois com roupeiros equipados, em um estilo chalé quente, uma casa de banho com lavatório, um escritório, uma folga, um corredor e um banheiro independente.

Os exteriores se seduzem por um terreno plano, arborizado e totalmente fechado de 726 m2, perfeitamente mantido. Lá você encontrará um espaço de estacionamento, um galpão de jardim, um recuperador de água da chuva, um novo portão e um novo piso na entrada da propriedade.

Alguns refrescos são de se esperar. O telhado foi completamente revisado e tratado. A casa está conectada ao todo-a-sewer, a tubulação foi renovada, os quéneaux são recentes. O aquecimento é fornecido por uma caldeira a gás da cidade. As huisseries são feitas de PVC vidros duplos e a habitação está conectada à fibra.

Os custos anuais estimados de energia situam-se entre 3.390 e 4650 por ano, com base nos preços médios dos anos 2021, 2022 e 2023, incluindo assinaturas.
Estes custos são determinados de acordo com as características do alojamento e um uso padrão que abrange cinco usos: aquecimento, água quente sanitária, ar condicionado, iluminação e auxiliares.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: .

Taxas pagas pelo vendedor. Classe energética D, Classe climática D Montante estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: entre 3420. 00 e 4628. 00 ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : .

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos