Villa em Fontaines, Saone-et-Loire

Pierre-Emmanuel ROQUE, consultor imobiliário, oferece-lhe exclusiva esta casa atualmente vendida ocupada, localizada em um ambiente residencial tranquilo na comuna de Fontaines.

Construído em 1967 e completamente renovado em 2022, esta casa agradável combina o charme de uma construção tradicional com o conforto dos serviços atuais. Desenvolver 87 m2 de espaço vivo, complementado por um porão especialmente funcional, seduz por sua excelente condição de manutenção, equipamentos modernos e seu layout perfeitamente otimizado.

Da entrada você vai descobrir um interior brilhante e arrumado. A sala de estar, banhada em luz graças às suas amplas aberturas equipadas com vidros duplos e persianas elétricas, constitui um espaço de vida acolhedor e amigável. Ele se comunica com uma cozinha contemporânea totalmente equipada e equipada, com um design moderno combinando fachadas de antracite e bancada de madeira, oferecendo um cenário ideal para refeições diárias.

O espaço noturno do piso inclui dois quartos confortáveis, bem como uma casa de banho totalmente renovada com chuveiro, WC e pia.

O porão é um ativo real. Ele abriga um terceiro quarto, um segundo banheiro com vaso sanitário, uma lavanderia equipada com uma caldeira a gás Friskt, bem como uma grande garagem com porta motorizada. Este espaço versátil pode atender a muitas necessidades: quarto de hóspedes, espaço independente, escritório para teletrabalho, sala de lazer ou espaço de armazenamento.

Lá fora, você desfrutará de um grande terraço coberto de travertino, uma sala de estar adicional real. Protegido do clima e aberto ao jardim, será ideal para compartilhar refeições com a família ou amigos durante todo o ano.

No andar de cima, um segundo terraço acessível a partir da estadia oferece uma vista agradável da área circundante e permite que você aproveite plenamente os belos dias em um ambiente tranquilo.
O jardim, que é fácil de manter, é um ativo adicional real. É completamente piscinable e oferece belas instalações para criar uma área de relaxamento, um jardim paisagístico ou uma piscina, a fim de aproveitar plenamente os belos dias.

Os ativos

- Casa completamente renovada em 2022
- Cozinha contemporânea totalmente equipada
- Sala de estar brilhante
- 3 quartos
- 2 casas de banho com WC
- Aquecimento a gás com caldeira Friskt
- Vidros duplos
- Rolos elétricos
- Grande garagem com porta motorizada
- cave equipada
- Grande terraço coberto em travertino
- Terraço lá em cima
- Terras pisciáveis
- área residencial tranquila
- Paragem de autocarro nas proximidades
- DPE: D, garantindo um bom nível de conforto energético.

Esta casa é atualmente vendida ocupada. Será adequado para um comprador que deseja se beneficiar da renda de aluguel da aquisição, mantendo a possibilidade, a longo prazo e de acordo com as disposições da locação atual, de torná-la sua residência principal ou continuar sua operação de aluguel.

Graças à sua excelente condição geral, à qualidade da sua renovação, aos seus serviços modernos, ao seu porão construído, às suas duas casas de banho, aos seus agradáveis espaços ao ar livre e aos seus terrenos pisciáveis, esta casa representa acima de tudo uma propriedade patrimonial de qualidade, oferecendo uma versatilidade real para um projeto a médio ou longo prazo.

Uma capifrância exclusiva para descobrir sem demora! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°431 855 105 - Registro de chalon sur saone) Pierre-Emmanuel roque empresário Individual 06 12 38 31 31 - Ref. 970395