Apartamento em Sevilla, Sevilla

Descubra este magnífico apartamento no coração de Nervión, Sevilha. Com uma área construída de 112 m2 e útil de 108 m2, esta propriedade está em perfeitas condições para entrar para viver. Tem três quartos duplos e um quarto simples ideal para famílias ou como espaço adicional. A propriedade tem uma casa de banho completa e um WC adicional que proporcionam conforto aos seus residentes.

Sua orientação leste-oeste permite que você aproveite o sol da manhã e o pôr do sol de sua janela, oferecendo vistas agradáveis para o exterior. Entre os extras destacam-se a inclusão da sala de armazenamento; também desfrute de excelentes conexões graças às paradas de ônibus e metrô nas proximidades, facilitando assim sua mobilidade pela cidade.

A localização é imbatível: rodeado por centros comerciais, universidades, escolas e até mesmo áreas infantis onde seus filhos podem brincar livremente. A poucos minutos de distância, você também encontrará várias opções gastronômicas e culturais que enriquecem ainda mais o ambiente urbano.

Além disso, há a possibilidade de adquirir espaço de estacionamento em frente ao edifício por um preço muito interessante que aumenta consideravelmente o valor agregado da propriedade.
Documento de Identificação Abreviada (DIA).
Informações sobre o preço e despesas (Lei 10/2025):
O preço anunciado não inclui despesas decorrentes da venda que, por lei, correspondem ao comprador, tais como:
1. Impostos e Tarifas.
Impostos: Imposto sobre Transferências Patrimoniais (ITP). A taxa geral na Andaluzia é de 7%, embora existam taxas reduzidas (6%, 3, 5%, etc.) aplicáveis de acordo com o perfil do comprador e / ou propriedade. O imposto é calculado sobre o valor mais alto entre o preço de venda e o valor de referência do Cadastre. Você pode verificar o seu caso no Portal da Agência Tributária de Andalucía.
Despesas notariais. Taxas reguladas por tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989)
Despesas de Registro de Propriedade. Taxas reguladas por tarifa oficial (Real Decreto 1427/1989)
2. Gestão: Despesas opcionais. No caso de você precisar dos serviços de uma loja de gestos, consulte as tarifas para a empresa de gerenciamento.
3. Financiamento. Se você precisar de um empréstimo hipotecário, seu banco irá informá-lo das condições e despesas associadas.
4. Taxas de agência para o vendedor incluídas no preço.
5. Taxas de Agência do Comprador: A agência fornecerá as informações, conselhos e serviços de suporte fornecidos na Ordem de Serviços e D. I. A. Se você solicitar serviços adicionais ou personalizados, suas taxas serão informadas com antecedência, individualmente.