Villa em Sene, Morbihan

Imagine um lugar onde seus filhos pedalem para a aldeia através da ciclovia, onde o caminho costeiro chama você para um passeio improvisado, e onde o porto de Vannes fica a apenas menos de 10 minutos de carro para um jantar no terraço ou uma caminhada pela água. É exatamente isso que esta casa oferece, localizada na muito procurada área de Cantizac, em Séné.

A partir da entrada, a luz define o tom. Uma sala de estar de quase 50 m2 recebe você, generosa e banhada em clareza, com uma área de escritório projetada para teletrabalho ou simplesmente um momento para si mesmo. A cozinha equipada, independente, completa esse espaço de estar e permite que você cozinhe sem perturbar a sala de estar.

Uma vida em um nível, para todas as gerações e todos os projetos de vida: um quarto e uma suíte parental no piso térreo já oferecem todo o conforto da vida cotidiana, sem uma escada para subir à noite.

No andar de cima, três quartos adicionais e uma casa de banho e WC separado completam esta casa pensada para uma família em crescimento, com espaço suficiente para todos encontrarem o seu lugar.

Lá fora, um terreno de cerca de 1000 m2 está disponível para você: algo para imaginar uma horta, uma área de lazer para crianças, um terraço sombreado para refeições de verão... E aproveite seu ar livre em paz, sem vis-à-vis.

E para não estragar nada, um porão completo completa a propriedade: estacionamento, oficina, armazenamento... Uma verdadeira vantagem para a vida prática, muitas vezes procurada e raramente encontrada.

Um local tão pouco quanto você pode encontrar: ônibus a 200 m de distância, ciclovias e trilhas costeiras nas imediações, lojas da cidade a uma curta distância, e o porto de Vannes acessível em menos de 10 minutos. O melhor dos dois mundos, entre tranquilidade residencial e vida urbana na mão.

A mais desta casa:

5 quartos, incluindo uma suíte parental, um nível de vida possível
Sala de estar brilhante de quase 50 m2 com espaço de escritório
Grande parcela de cerca de 1000 m2
cave completa
nibus a 200 m, ciclovias, trilhas costeiras
Vannes e seu porto menos de 10 min

Uma casa para colocar suas malas, crescer sua família e desfrutar do Golfo de Morbihan todos os dias.

Preço: 516 500 euros HAI dos quais 4, 13% agência taxas TTC à custa do comprador é um vendedor líquido de 496,000 euros

Dpe d ges d
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 2 320 e EUR 3 200 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Anthony colias em 0624375781 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Colias Anthony, atuando como um agente comercial registrado com RSAC 949759112 Vannes com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.

Mandato ref : 465880 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 13% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Anthony colias (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 949759112 Vannes - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr