Villa em Saint-Georges-d'Oleron, Charente-Maritime

Iad France - Alexandre Darbon propõe-lhe: casa de dois andares - Saint-Georges d'Oléron, 77 m2 Neuve, alto desempenho e idealmente localizadoBuilt em 2024 na cidade de Saint-Georges d'Oléron, esta casa de dois andares de 77 m2 goza de muitas vantagens: conforto imediato, desempenho máximo de energia e zero trabalho no horizonte. No piso térreo, a entrada abre diretamente para uma sala de estar brilhante e cozinha equipada.
Um quarto, uma casa de banho com chuveiro e WC, e acesso à garagem adjacente completar este nível. No andar de cima, o desembarque serve dois quartos com armário e uma casa de banho com WC. Três quartos no total, bem distribuídos entre os dois níveis para preservar a privacidade de cada um. No exterior, o jardim cercado na parte de trás oferece um espaço privado e preservado, acessível diretamente da sala de estar. Um espaço de estacionamento, além da garagem, completa a propriedade.
A casa garante cargas controladas e conforto térmico ideal em todas as estações: um argumento de peso, verão e inverno. Todos perto da praça da igreja, ciclovias e apenas 10 minutos de bicicleta das praias da costa leste. Residência principal, residência secundária ou investimento de aluguel: esta casa marca todas as caixas sem deixar espaço para compromisso. Visite por marcação. Entre em contato comigo para saber mais.
Este anúncio imobiliário cobre 2 lotes localizados em um condomínio de 106 lotes no total e não sujeitos a nenhum processo pendente citado no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação. Montante médio mensal das despesas declaradas pelo vendedor: 25. 86 por mês (ou 310. 32 por ano). Taxas de agência pagas pelo comprador. Taxas incluídas: 289000 euros. Preço excluindo taxas: 277000 euros.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente imobiliário independente Alexandre Darbon (sem fundos), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC de la rochelle sob o número 915313001, titular do cartão de listagem imobiliária em nome da empresa I França
Taxas TTC cobradas ao comprador (4. 33% do preço do imóvel excluindo taxas): 12000 euros. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro. SAS.