Apartamento em Barcelona, Barcelona

Este apartamento luminoso, com uma área interna de 90 m2, destaca-se por suas vistas para o mar, seu encantador terraço de 3 m2, o espaço de estacionamento incluído no preço e acesso a uma espaçosa área de jardim dentro do complexo residencial. Uma propriedade situada entre os bairros de Poblenou e Diagonal Mar, combinando o estilo de vida mediterrâneo com o conforto de viver em um ambiente moderno e pacífico cercado por espaços verdes.
O apartamento fica no terceiro andar. O layout é projetado para aproveitar ao máximo a luz natural e fornecer espaços confortáveis e funcionais. A sala de estar se concentra em torno de uma espaçosa sala de jantar, conectada a uma cozinha contemporânea de plano aberto que fornece continuidade visual e uma agradável sensação de espaço.
A sala de estar abre diretamente para o terraço privado, o local perfeito para pequenos-almoços ao ar livre, desfrutar de uma refeição ou relaxar enquanto olha para o mar e as vistas desobstruídas para uma rua residencial tranquila.
A área de dormir é composta por três quartos externos, todos com vista para o mar desobstruída. O quarto principal tem uma casa de banho privativa, enquanto os outros dois quartos, que são quartos individuais, compartilham um segundo banheiro completo. Este layout torna a propriedade uma opção particularmente versátil para famílias, casais que precisam de um escritório em casa ou aqueles que desejam ter quartos adicionais.
Uma das principais atrações da propriedade é o espaçoso parque interno semi-privado dentro do complexo residencial. Esta área paisagística cuidadosamente mantida, que é fechada à noite para garantir segurança e paz e tranquilidade, oferece um ambiente privilegiado para passear, passar tempo com as crianças ou relaxar ao ar livre sem sair de casa. Um verdadeiro oásis urbano que agrega valor significativo à experiência de vida.
O apartamento está equipado com ar condicionado de sistema dividido, aquecimento por radiador e piso em parquet
A localização permite-lhe desfrutar plenamente da vida à beira-mar. Apenas a cinco minutos são a praia, o passeio à beira-mar e o centro comercial Diagonal Mar, bem como uma ampla gama de restaurantes, lojas, escolas, serviços e instalações desportivas. As conexões de metro, eléctrico e autocarro tornam fácil a deslocação por Barcelona, enquanto o acesso às principais rotas de transporte é particularmente conveniente.
Uma casa ideal para aqueles que procuram um terraço, vista para o mar e espaços verdes em um único ambiente, com três quartos, um layout prático e a vantagem de viver em uma das áreas residenciais mais modernas e procuradas de Barcelona. Por favor, não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.