Casa rural em Chaponost, Ródano

Centro de Chaponost - Elegante residência histórica renovada, jardim e piscina -

No coração de Chaponost, em um ambiente residencial particularmente pacífico, esta residência de caráter datada de 1822, registrada no Cadastro Napoleônico, desenvolve 160 m2 de espaço vital. Totalmente preservada, combina com elegância o charme do antigo e o conforto de uma renovação de alta qualidade, em um brilhante e sem qualquer vis-à-vis.

A partir da entrada, o tom é definido. Os tetos franceses, o piso de carvalho com chevrons e os volumes generosos dão à casa uma atmosfera acolhedora e autêntica. A entrada, decorada com um armário feito sob medida e um banheiro independente, leva ao antigo laranjaria da propriedade: uma sala de estar excepcional de cerca de 45 m2, transportada por uma altura de teto de 5,5 metros e banhada em luz graças à sua dupla exposição Sul-Oeste.
Aberto no jardim, oferece perfeita continuidade entre interior e exterior. Em sua extensão, uma extensão realizada em 2025, projetada no mesmo espírito e mantendo o mesmo selo que a laranjaria, acolhe um espaço adicional que pode se tornar um escritório, uma sala de jantar ou um elegante quarto de hóspedes.

A cozinha independente, equipada e totalmente equipada, desenvolve cerca de 20 m2. Funcional e amigável, é complementada por uma despensa adjacente que oferece um espaço de armazenamento apreciável diariamente.
O piso é servido por uma bela escadaria antiga que leva a um grande desembarque distribuindo três quartos com ar condicionado, incluindo um magnífico quarto principal com dupla exposição. Uma casa de banho equipada com uma bacia completa este nível.

O jardim térreo abriga dois quartos adicionais, um dos quais pode facilmente se tornar uma suíte parental independente graças à sua área de vestir. Uma segunda casa de banho, inúmeras instalações de armazenamento e uma adega abobadada soberba completam o layout desta casa de família.

No exterior, em um terreno de 331 m2, o jardim paisagístico, sem qualquer vis-à-vis, foi projetado em um espírito provençal em torno de uma oliveira centenária. A nova piscina de cloro, equipada com sua proteção, é revestida com um belo espaço de recepção que convida você a aproveitar os belos dias em total privacidade.

A propriedade se beneficia de serviços particularmente limpos: telhado revisado, fachada renovada, caldeira a gás condensante de última geração, ar condicionado reversível, carpintaria personalizada feita de PVC, alumínio e madeira de acordo com as aberturas, bem como uma conexão com o todo-a-sewer. Um espaço de estacionamento pode ser criado no enredo.

Apenas a dois minutos a pé das lojas do centro de Chaponost e da estação da Igreja TCL Chaponost servida pela Linha 12, este endereço confidencial oferece um equilíbrio notável entre tranquilidade, vegetação e proximidade imediata de amenidades.

Uma propriedade rara em Chaponost, reunindo no centro o caráter de uma casa antiga, uma renovação particularmente bem sucedida, um jardim sem vis-à-vis e uma piscina, todos alguns minutos a pé de lojas e transportes.

Preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas) de acordo com o decreto de 31 de março de 2021 em vigor no momento da criação do DPE.
Estes custos são determinados de acordo com as características do alojamento e um uso estável da propriedade.

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
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