Casa rural em Servigliano, Fermo

Situado na zona rural de Le Marche, a poucos minutos da elegante vila de Servigliano e com fácil acesso à costa do Adriático, este projeto de villa turnkey oferece a rara oportunidade de criar uma casa de campo sob medida sem a complexidade tipicamente associada à construção do zero.
Projetado como uma reinterpretação contemporânea da tradicional fazenda Marche, o projeto combina a linguagem arquitetônica da região: pedra local, telhados tradicionais, detalhes de madeira e generosos espaços ao ar livre, com conforto moderno, eficiência energética e total conformidade sísmica.
A residência se estenderá por aproximadamente 264 metros quadrados, incluindo uma varanda coberta, e será definida dentro de aproximadamente 2.500 metros quadrados. De terrenos privados com uma piscina panorâmica de 5 a 10 posicionados na parte mais cênica da propriedade.
O que torna esta oportunidade particularmente atraente é o equilíbrio entre personalização e simplicidade: o futuro proprietário mantém a capacidade de personalizar materiais, acabamentos e detalhes estéticos, evitando o longo processo de design, permissão e coordenação de construção que normalmente acompanha um projeto de auto-construção.
O edifício principal
Concebida como uma reinterpretação contemporânea da tradicional casa de fazenda Marche, a villa foi projetada para combinar o calor e a identidade arquitetônica da região com o conforto, eficiência e confiabilidade estrutural de uma casa recém-construída.
Estendendo-se por aproximadamente 222 m2, incluindo a varanda coberta de 42 m2, o projeto oferece uma residência que permanece fiel às tradições arquitetônicas locais, com pedra natural, fachadas renderizadas, telhas tradicionais e detalhes de madeira, enquanto introduz interiores imaginados para se sentir brilhante, aberto e altamente habitável.
O que torna esta oportunidade particularmente distinta é o equilíbrio entre autenticidade e personalização: uma casa que reflete o caráter do campo de Marche enquanto ainda permite que o futuro proprietário forme materiais, acabamentos e detalhes estéticos de acordo com sua própria visão.
Piso térreo:
Entrando no piso térreo, o layout proposto foi concebido em torno de abertura, luz natural e uma conexão fluida entre a vida interior e exterior.
Imediatamente à direita, o projeto prevê uma generosa cozinha e área de jantar, destinada a se tornar um dos pontos focais da casa. Grandes portas francesas são projetadas para inundar os interiores com luz natural ao abrir diretamente na varanda coberta, imaginada como uma verdadeira extensão ao ar livre da casa: o cenário ideal para refeições ao ar livre, longos almoços de verão ou momentos mais tranquilos com vista para a piscina e o campo circundante.
esquerda da entrada, os espaços mais práticos são discretamente posicionados, com banheiro e lavanderia.
Diretamente à frente, o layout se abre para uma espaçosa sala de estar com lareira, concebida como o coração social da casa; um ambiente acolhedor e acolhedor projetado para reuniões, conversas e noites mais lentas em casa.
Primeiro andar:
O primeiro andar é a parte mais privada da casa, projetada em torno de conforto, privacidade e um ritmo de vida mais lento.
direita da escadaria, o layout proposto prevê um quarto espaçoso, uma casa de banho privativa com um chuveiro e banheira independente, um guarda-roupa e uma loggia panorâmica com vista para o campo intocado. Adjacente a esta área, um espaço de estúdio adicional está incluído no design, com a possibilidade de ser mantido como um estudo privado ou reimaginado como um quarto adicional, dependendo das necessidades do futuro proprietário.
esquerda, o layout propõe um quarto principal com casa de banho privativa, complementada por uma sala de relaxamento dedicada, criando uma área mais íntima e isolada dentro de casa.
A moradia foi concebida como uma reinterpretação contemporânea da tradicional quinta de Marche. Seu design exterior permanecerá fiel às tradições arquitetônicas locais, com pedra natural, fachadas renderizadas, telhas tradicionais e detalhes de madeira destinados a preservar o caráter autêntico do campo de Marche, enquanto os interiores introduzem uma abordagem mais limpa e contemporânea à vida no campo.
A construção cumprirá integralmente os regulamentos atuais de construção e sísmica, enquanto todos os sistemas elétricos, de encanamento, aquecimento, resfriamento e drenagem serão projetados para os padrões modernos de eficiência.
Outra vantagem reside na possibilidade de o futuro proprietário personalizar materiais, acabamentos e detalhes estéticos, moldando a casa de acordo com sua própria visão.
O Jardim
O projeto está situado dentro de aproximadamente 2.500 m2 de terreno privado. Uma piscina de 5 a 10 está planejada para a parte mais panorâmica da propriedade, posicionada para maximizar a exposição à luz solar enquanto enquadra vistas ininterruptas em toda a paisagem circundante de Marche.
A varanda coberta e as pérgolas são concebidas como uma extensão natural dos interiores, criando espaços projetados para refeições ao ar livre, tardes relaxadas e momentos mais lentos imersos na paisagem.
Tal como acontece com os interiores, as áreas ao ar livre também podem ser personalizadas, permitindo que o futuro proprietário forme jardins e espaços de relaxamento de acordo com seu próprio estilo de vida e visão.
A localização
Situado no campo de rolamento de Le Marche, a propriedade goza de uma posição pacífica, mas altamente prática, a apenas 5 minutos do centro de Servigliano e de fácil acesso da costa do Adriático, que pode ser alcançado em aproximadamente 15 minutos.
Reconhecida entre I Borghi pi belli d’Italia, Servigliano é conhecida por seu elegante centro neoclássico, atmosfera autêntica e forte senso de identidade local. Embora modesta em escala, a cidade carrega um legado histórico notavelmente rico, desde suas origens medievais até os capítulos mais complexos da história do século XX, ainda preservados hoje através de suas instituições culturais e memória coletiva.
As tradições locais permanecem profundamente tecidas na vida cotidiana, desde o histórico Torneo Cavalleresco di Castel Clementino até a célebre Infiorata del Corpus Domini, quando as ruas da cidade são transformadas em intrincadas composições florais que refletem tanto o patrimônio artístico quanto a tradição religiosa.
A área mais ampla reflete o charme discreto que define Le Marche, onde a vida no campo e a influência costeira naturalmente se encontram, algo que também se reflete na cultura culinária local, onde especialidades do interior, como vincisgrassi e ciauscolo, se sentam ao lado de algumas das tradições do Adriático mais amadas da região.
Esta localização oferece o raro equilíbrio entre privacidade, acessibilidade e variedade de estilo de vida, permitindo que a vida diária se mova naturalmente entre a vida da aldeia, o campo aberto e o mar.
EPC: A+