Villa em Cabannes, Bouches-du-Rhone

Iad France - Tiphaine Bach oferece-lhe: Cabannes - renovado Mas, 4 quartos, sótão, garagem e a possibilidade de apartamento independente. Localizado na cidade de Cabannes, no Bouches-du-Rhône, esta quinta completamente renovado desde 2019 está localizado em um terreno de mais de 2.000 m2. A propriedade desenvolve uma área de estar de 165 m2, para o qual são adicionados 45 m2 de sótão no andar de cima, permitindo a criação de um sótão.
No piso térreo, a entrada se abre para uma cozinha americana totalmente equipada, com uma bancada de granito, com vista para a área de jantar. Uma máquina de lavar roupa completa este espaço na parte de trás. Em continuidade, você descobrirá uma sala de estar de 30 m2 equipada com uma lareira. O piso térreo também inclui um segundo espaço composto por uma cozinha, um banheiro e dois quartos.
Esta parte da casa pode ser feita independente, a fim de criar um apartamento independente, ideal para acomodar ascendentes ou descendentes, ou considerar um aluguel sazonal. No andar de cima, a fazenda oferece dois grandes quartos de 16 e 18 m2, bem como uma casa de banho. Um espaço adicional de 45 m2 também pode ser organizado para criar um grande quarto principal. A propriedade também tem uma garagem de 28 m2, beneficiando de uma bela altura sob o teto de 2, 70 m.
Conforto e serviçosEste mas totalmente renovado tem excelente isolamento e excelente desempenho energético, com um diagnóstico de desempenho energético classificado como B. O trabalho realizado inclui uma nova instalação elétrica e um telhado revisado. No lado do equipamento, a propriedade tem um aquecedor de água termodinâmico e ar condicionado reversível. O saneamento individual está de acordo com os padrões em vigor.
O abastecimento de água é fornecido por perfuração, equipado com um sistema de filtração UV e uma nova bomba. Finalmente, a propriedade se beneficia de 24 painéis solares instalados em 2023, combinados com um contrato de 25 anos para a revenda de eletricidade, gerando receitas complementares regulares. Ao ar livreA propriedade se beneficia de um jardim totalmente fechado, mobilado e ajardinado por um profissional.
A terra, potencialmente pescável, também tem um espaço petanca, um playground para crianças e um verdadeiro galinheiro, complementando este belo complexo de propriedades. Taxas de agência cobradas ao vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, está disponível no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Tiphaine Bach, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado na RSAC de Avignon sob o número 838592699, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa I.