Villa em Wimille, Pas-de-Calais

Casa geminada com terraço, cheia de charme, localizada no coração de Wimille Village, a apenas 5 minutos de Wimereux, estradas e escolas. Oferece um ambiente de vida prático e acolhedor, incluindo uma entrada acolhedora que leva a uma sala de estar com fogão a lenha brilhante com cozinha aberta, equipada e equipada e uma lavanderia com sala de banho.
No 1o andar: um quarto, um banheiro e um banheiro.
No 2o andar: 2 quartos e um sótão conversível.

Pátio voltado para sudeste, ideal para desfrutar do sol.

+: Lotes de selo, piso de madeira.

Uma casa pronta para viver, combinando autenticidade e conforto moderno, em uma área procurada.

DPE: F (334 kWh/m2/ano) ? GHG: E (50 kgcO2/m2/ano)
Custos energéticos estimados para esta habitação: entre 2310 euros e 3170 euros de acordo com o preço médio da energia indexada em 2021, 2022 e 2023.
Auditoria realizada em 30/03/25.
Habitação com classe de consumo excessivo de energia, obrigação de atingir o limiar de 330kWh/m2/ano antes de 1 de janeiro de 2028.
Todos os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques

Preço: 230 000 EUR ISP. Taxas: 10 000 EUR IVA (4. 55 %) Encargos do comprador, ou seja, 220 000 EUR excluindo taxas
Período de mandato n.o 3957star

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Adrien strady pelo telefone 06 82 78 61 22 ou pelo correio
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Adrien strady agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac bulogna sur Mer 928 064 849 com Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, com um capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 967, RCS Boulogne sur Mer.
(4. 55% IVA cobrado pelo comprador.)

Adrien strady (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 928064849 - .