Villa em Saint-Hippolyte-du-Fort, Gard

Esther, consultor imobiliário em Anduze e seus arredores, apresenta este mas cevenol de pedra localizado em Cros, a apenas 4, 5 km de Saint-Hippolyte-du-Fort.

Com uma superfície de cerca de 180 m2, a propriedade goza de um ambiente bucólico, uma visão clara das Cevennes e cerca de 5.500m2 de terra.

Este mas passou por uma grande renovação.
O trabalho, realizado com o apoio da ANAH, incluiu:
Instalação elétrica totalmente nova
Nova canalização
Carpintaria de alumínio novo, vidros triplos anti-burglar 4/18/4/18/4
Paredes de pedra de cerca de 70 cm, complementadas pelo isolamento feito de lã de madeira.
O aquecimento é fornecido por transportadores de calor e dois fogões a lenha Charnwood. A propriedade também tem painéis solares e fonte.

A mas inclui:
Uma bela sala de estar, cozinha equipada
4 quartos no total, dois dos quais têm entradas independentes e um dos quais faz parte do estúdio
3 casas de banho e duche;
Cavernas, lavanderia funcional com acesso direto ao exterior e uma área de secagem, terraço com vista
O estúdio é atualmente usado como uma oficina de artista, com uma bela janela aberta para a vista dos Cevennes.

Dependências e terra
Os 5.500 m2 de terra também incluem:
Um celeiro;
Uma caixa de cavalo;
Um prado.
A água vem da fonte do Vidor e o saneamento por Phyto depuração está de acordo com SPANC.

Um cevenol renovado mas completamente e com padrões atuais, com belos volumes, dependências e terra, nas imediações de Saint-Hippolyte-du-Fort e amenidades (escolas, lojas)

DPE B 99 kWh/m2 por ano
GHGs a 3 Kg CO2/m2/ano

Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1025 e EUR 1387 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Imposto sobre a terra 2026: 1036 euros
Preço : 435 000 EUROS taxas cobrar vendedor

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Esther em 0648582537 ou por e-mail em

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da EstherFlament, atuando como um agente comercial registrado com RSAC nimes 951 509 231 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 465 345 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Esther flament (EI) Agente Comercial - SFCR Número: números 951 509 231 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr