Villa em Marcillac-Saint-Quentin, Dordonha

24200-Marcillac-Saint-Quentin. Natureza e autenticidade no coração do perigord preto.
A apenas 10 minutos de Sarlat-la-Canéda, em um ambiente perfeitamente pacífico e preservado, esta soberba pedra longre desenvolve 143 m2 de superfície no solo (117 m2 de carrez) e incorpora com refinamento toda a arte de viver perigordin.
Situado no coração de um terreno de 8.800 m2, esta propriedade goza de uma localização excepcional, com uma vista panorâmica de 180 ° da paisagem circundante, sem qualquer VIS-A-VIS. Um verdadeiro refúgio de paz, onde a calma absoluta e beleza natural oferecem um ambiente raro e inspirador de vida.
Completamente restaurada com bom gosto, a casa seduz pela aliança harmoniosa entre o charme do conforto antigo e contemporâneo: pedras expostas, vigas originais, materiais nobres e volumes banhados em luz compõem uma atmosfera quente e elegante.
A vasta sala de estar se abre para dois terraços com atmosferas distintas: um ensolarado para aproveitar plenamente os belos dias, o outro sombreado por momentos de relaxamento mais íntimos.
A cozinha aberta, perfeitamente equipada, é naturalmente integrada com uma área de jantar amigável e uma acolhedora sala de estar com um fogão granulado, bem como uma lareira, criando uma atmosfera suave e refinada em todas as estações.
No lado da noite:
3 quartos confortáveis, incluindo 2 suítes parentais de um andar com acesso independente
Casas de banho ou casa de banho privada e WC
O terceiro quarto com casa de banho espaçosa
A propriedade também oferece um grande potencial com a possibilidade de construir um quarto de acordo com suas necessidades.
Pensado para o WELFARE:
Piscina aquecida, sala de estar, churrasqueira, terraços mobiliados, terraço petanque, mesa de tênis de mesa
estacionamento privado iluminado
Cada espaço foi projetado para desfrutar plenamente da doçura de viver em Périgord.
Esta propriedade RARE se adequará a uma encantadora residência principal, uma elegante casa secundária e um projeto de aluguel sazonal de alta qualidade.
Sua localização estratégica, perto dos locais imperdíveis do Perigord Negro, fortalece ainda mais sua atratividade: patrimônio, gastronomia e arte de viver combinam aqui com perfeição.
Um endereço confidencial para viver o Périgord no que tem de mais autêntico.
PREO: 395 000 EUR
DPE: E GHG: B
Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal entre 2513 e 3000 euros indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Frédérique e Lubin BOUBY em 0664118720 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Frédérique e Lubin BOUBY (EI) Agente Comercial - número RSAC: bordeaux 884 243 536 - .
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