Villa em Oliveira do Douro, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT594126

Conjunto de 10 Moradias Anteriores a 1951 | Projeto de Reabilitação com Elevado Potencial de Valorização e Possibilidade de Construção em altura extra no restante do terreno

Excelente oportunidade de investimento imobiliário, composta por 10 moradias de construção anterior a 1951, com situação devidamente confirmada, fisicamente individualizadas e separadas por estrutura edificada existente, embora atualmente servidas por apenas 5 números de polícias.
O conjunto apresenta características particularmente interessantes para quem procura um projeto de reabilitação, com potencial para recuperar e valorizar as cinco casas existentes, preservando a sua individualidade e desenvolvendo uma solução habitacional autónoma para cada uma e legalizando novas frações extra assim como novo prédio.
A configuração atual do imóvel, com as dez moradias devidamente identificadas e fisicamente separadas, constitui um fator diferenciador, permitindo perspectivar uma intervenção orientada para a reabilitação individual de cada unidade e para a criação de 14 casas independentes e um prédio de 46 frações, sujeita à confirmação dos requisitos urbanísticos e legais aplicáveis.
A construção anterior a 1951, devidamente confirmada, reforça o interesse deste ativo imobiliário no contexto da reabilitação do edificado existente, oferecendo uma oportunidade para investidores e promotores que pretendam criar valor através da recuperação e modernização de construções com identidade própria.

Principais características:

- Conjunto composto por 10 moradias;
- Construção anterior a 1951, devidamente confirmada;
- Cinco casas fisicamente individualizadas e separadas por estrutura existente;
- Potencial de reabilitação e valorização das construções existentes;
- Possibilidade de desenvolver um projeto com 14 habitações independentes e prédio com 46 frações, mediante verificação da respetiva viabilidade legal e urbanística;
- Potencial de investimento para futura venda ou exploração no mercado de arrendamento e ou alojamento local

Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de transformação, permitindo perspetivar a criação de nove soluções habitacionais distintas a partir das construções existentes.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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