Villa em Ancede e Ribadouro, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT594319

Moradia t3 pronta a habitar com logradouro e garagem em ancede / baião

No coração de uma região onde a natureza e a autenticidade se encontram, situada na Rua Cimo da Vila em Ancede, no Concelho de Baião esta moradia T3 apresenta-se como uma oportunidade para quem procura uma habitação com áreas generosas, espaços exteriores e o encanto de uma localização onde a serenidade ainda faz parte do quotidiano.

No piso superior, destinado à habitação, encontramos uma distribuição tradicional e funcional, composta por três quartos, sala, dois WC's, corredor, hall, despensa e uma cozinha mobilada e equipada com acesso ao exterior a uma zona de churrasqueira com um forno tradicional, Os espaços interiores conservam elementos característicos da habitação, nomeadamente os pavimentos, as madeiras e os revestimentos cerâmicos, que conferem identidade e personalidade aos diferentes ambientes. A cozinha, com mobiliário de linhas tradicionais, dispõe de espaço para refeições, permitindo usufruir de momentos de convívio em família. Os quartos apresentam uma atmosfera acolhedora, destacando-se a presença de mobiliário em madeira e soluções de arrumação. A moradia beneficia ainda de uma varanda com revestimento em azulejo tradicional português, de onde é possível contemplar a paisagem envolvente, marcada pelo verde das encostas e pela amplitude do horizonte.
A moradia tem ar condicionado, poço e pode ser vendida toda mobilada como se encontra atualmente.
Encontra-se em bom estado de conservação.
Espaços exteriores e áreas complementares

No rés-do-chão, a propriedade dispõe de uma ampla garagem e de um espaço identificado na documentação matricial como 'loja', mas que na realidade se revela como um verdadeiro potencial visto que já foi preparado para poder receber visitas, dispondo de uma sala, 1 WC com duche e um espaço onde se pode pernoitar. Estas áreas complementares proporcionam potencial para arrumação, apoio à habitação ou outras utilizações legalmente permitidas.

No exterior, o logradouro oferece espaço adicional para desfrutar do ar livre e desenvolver diferentes atividades do quotidiano. A propriedade conta ainda com uma zona de forno tradicional, um elemento que evoca os costumes e as vivências de outros tempos, ideal para quem aprecia a gastronomia tradicional e os momentos de partilha à volta da mesa.

Localização: Ancede, Baião

Inserida na freguesia de Ancede e Ribadouro, no concelho de Baião, esta moradia encontra-se numa região reconhecida pelas suas paisagens naturais, tradições e identidade cultural. Uma localização que permite desfrutar de um ambiente tranquilo, longe da agitação dos grandes centros urbanos, mantendo a ligação à vida e às comunidades locais.

Principais características

- Moradia T3 de rés-do-chão e primeiro andar
- Área total do terreno: 293 m²
- Área bruta de construção: 226 m²
- Área bruta privativa: 113 m²
- Área bruta dependente: 113 m²
- Três quartos
- Duas casas de banho
- Sala e cozinha
- Despensa
- Garagem
- Espaço complementar no rés-do-chão
- Logradouro
- Varanda com vista para a paisagem envolvente
- Forno tradicional
- Revestimentos em azulejo de inspiração portuguesa. Uma oportunidade para dar vida a novos projetos

Alguns pontos de interesse e serviços identificados

Os estabelecimentos abaixo foram identificados na zona de Ancede e Eiriz.
Supermercado Geninha, Rua de Santo André
A Nossa Loja - Eiriz, Rua de Padrão,
Comércio Mercado Ancedence Rua da Bela Vista
Saúde - Farmácia Rocha Barros, Soc. Farmacêutica Unipessoal, Lda, .Rua da Capela, 75
Saúde - Extensão de Saúde Eiriz (C. São Baião) Zona de Eiriz
Educação - Escola Básica do 2.º e 3.º Ciclo de Eiriz, Rua do Bolhão, 110
Restauração: Restaurante O Capricho, Rua de Padrão
Restauração: O Tal Famoso, Rua da Associação
Pastelaria: Canastra Doce, Rua de Padrão
Cultura: Mosteiro de Santo André de Ancede, Rua de Santo André
Transportes: Estação Ferroviária de Mosteirô Linha do Douro
Transportes: A zona é servida por autocarros com paragens próximas da moradia.

Se procura uma casa para habitação própria, um refúgio para os fins de semana ou uma propriedade com potencial de valorização através de um projeto de modernização, esta moradia merece a sua atenção. Porque há casas que nos conquistam pelo que são e outras que nos inspiram por tudo aquilo em que se podem transformar. Venha conhecer esta propriedade e descobrir pessoalmente as possibilidades que tem para oferecer.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: E
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