Villa em Camblanes-et-Meynac, Gironda

Várias opções de aquisição estão disponíveis para você em Camblanes-et-Meynac, a apenas 15 km do centro de Bordeaux!

Duas unidades imobiliárias estão à venda, separadamente ou em uníssono.

* A primeira propriedade *

É composto por cerca de 295 m2 de espaço vivo, distribuído entre uma casa principal e uma pequena casa adjacente renovada, com piscina, dependências e uma grande adega, tudo em um terreno de 3, 5 hectares.

A casa principal, em muito bom estado geral, tem uma cozinha equipada com ilha central, uma sala de jantar, duas áreas de estar e uma sala de estar que dá acesso directo ao terraço e à piscina.

As salas de estar são espaçosas e luminosas. Eles mantêm o charme do antigo com suas lareiras, pisos de tomete e pisos de parquet de carvalho.
O espaço noturno inclui vários quartos, incluindo uma suíte master com zona de vestir e banheiro equipado com banheira e duas bacias. Um segundo banheiro com chuveiro completa o conjunto.
A casa é bem conservada e alguns refrescos podem ser considerados de acordo com os gostos.

A propriedade também tem uma pequena casa adjacente já renovado, incluindo uma sala de estar com cozinha americana aberta para uma pequena sala de estar, um quarto e uma casa de banho. Esta acomodação adicional permite-lhe receber a família, amigos ou considerar um projeto de aluguer.

Uma casa adicional para renovar e uma grande adega completam a propriedade.

Este complexo tem lugar em um terreno de 35.269 m2, oferecendo um ambiente tranquilo e verde. Uma piscina e seu terraço permitem que você aproveite plenamente o ar livre. Vários projetos familiares ou imobiliários podem ser previstos nesta bela propriedade.

Esta bela aquisição pode ser completada pelo Château Ysard, uma casa de caráter de mais de 320 m2 habitável, acompanhada por seu parque com árvores e um campo de tênis para renovar.
Esta segunda possibilidade reúne uma propriedade de mais de 5 hectares, com várias casas, uma piscina e muitas dependências.

* Segunda propriedade *

Construído entre os séculos XVIII e XIX, o Château Ysard é uma bela casa que desenvolve 323 m2 de espaço vivo e está localizado em um parque de 18.184 m2, incluindo um campo de tênis para renovar.

Compreende no piso térreo uma entrada, uma sala de jantar, uma cozinha, uma sala de estar e um escritório. No andar de cima, um pouso central serve seis quartos e duas casas de banho com WC.

O todo é bem mantido, mas as renovações de energia devem ser planejadas, particularmente para janelas de vidro único e aquecimento a óleo.

* As três possibilidades *

Aquisição da primeira propriedade, com piscina, em 3, 5 ha parcela : 865,000
Aquisição da segunda propriedade, Château Ysard, em terreno de 1. 8 ha : 835 000
Aquisição de toda a propriedade, constituindo uma terra de mais de 5 ha : 1 700 000

Localizado perto de Bordeaux, esta propriedade oferece diferentes possibilidades, tanto para uma residência familiar, bem como para um projeto que requer várias casas, dependências e uma grande área de terra.

Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato comigo.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 865 000
Preço de venda excluindo taxas de agência : 830 400
Taxa de encargos adquirente : 34 600 ou 4, 17% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Jérôme ROBIN, Tel. : 06232335493, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC de libbourne sob o número 824874408