Apartamento em Montpellier, Herault

Você gostaria de construir um patrimônio líquido entre 35,000 e 60.000 ao longo de 20 anos, sem risco? Na Rue Gustave Flaubert, no distrito de Ovalie, um charmoso apartamento de 28. 15 metros quadrados (301 pés quadrados) de um quarto está disponível no piso térreo de uma residência segura e ajardinada construída em 2017. O apartamento oferece uma atmosfera acolhedora e convidativa. Ele compreende um hall de entrada, uma espaçosa sala de banho e uma agradável sala de estar aberta.
Atualmente está arrendado, oferecendo um retorno líquido de 4, 5%. Para retornar ao gancho inicial do meu anúncio, imaginemos 100% de financiamento através de um empréstimo, sem qualquer aumento de aluguel (o que é obviamente intencionalmente enganoso, uma vez que o aluguel é indexado ao IRL e, portanto, à inflação): Depois de deduzir o imposto sobre a propriedade e as taxas de condomínio e adicionar impostos de transferência, você paga aproximadamente 70.000 do bolso por este apartamento ao longo de 20 anos.
Assumindo que o preço permanece em seu nível atual em 20 anos, você será 35.000 mais rico. E, em um cenário mais realista, assumindo que o preço aumenta apenas 1% ao ano devido à inflação, o preço será em torno de 130.000: Você acabou de fazer 60.000 mais rico graças ao efeito de alavancagem da hipoteca.
Sem projetar tão à frente, você será capaz de ocupá-lo no final da locação, e se o inquilino sair, você poderá melhorar ainda mais a lucratividade e, portanto, as projeções financeiras demonstradas anteriormente. Vamos falar sobre a residência: a partir do momento em que você entra, você é recebido por um quadrado paisagístico onde as plantas do Mediterrâneo criam uma atmosfera agradável e contribuem para uma sensação de frescor e conforto.
Uma verdadeira extensão da sala de estar, este terraço oferece um espaço ao ar livre privilegiado: café da manhã ao sol, leitura, plantas ou simplesmente um momento de relaxamento... um real aprimoramento para sua qualidade de vida. Para completar o pacote, você se beneficiará do estacionamento subterrâneo, proporcionando conforto diário e paz de espírito.
Uma localização conveniente e bem conectada: A residência goza de uma localização ideal para se locomover: Tram T5 – “Parc de Bagatelle” stop, a 5 minutos a pé, com conexões que facilitam o acesso às universidades Bus 15 – “Marcel Pagnol” stop, a 5 minutos a pé Número de unidades no condomínio: 60. A participação média anual de despesas (orçamento estimado) (água fria + água quente + áreas comuns): 680 ou 680 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!