Villa em Chantillac, Charente

Michel Delavant apresenta esta casa situada no coração de uma aldeia pacífica, à beira da Charente e Charente-Maritime, esta elegante casa de caráter oferece um ambiente acolhedor, preservado e autêntico.

Totalmente mantido e em excelente estado, seduz imediatamente com seus belos elementos originais: lareiras antigas, vigas expostas e pedras, que lhe dão uma atmosfera cheia de charme.

Uma casa pensada para viver e receber

No piso térreo, você descobrirá uma sala de estar soberba e amigável, construída em torno de uma cozinha aberta e uma área de jantar / estar. Um belo quarto, um banheiro e um banheiro completam esse nível.

A casa também tem um espaço independente atualmente mobilado em uma sala de jogos com bar, ideal para receber a família e amigos ou criar um espaço de lazer de acordo com seus desejos.

No andar de cima, três belos quartos, bem como um segundo banheiro, oferecem todos os confortos necessários para uma vida familiar.

Um exterior cheio de potencial

A propriedade beneficia de jardins fechados na frente e nas costas, oferecendo diferentes espaços para desfrutar dos belos dias, almoçar ao ar livre ou simplesmente relaxar em um ambiente tranquilo.

Benefício adicional: um grande celeiro independente, que pode ser usado como garagem, oficina ou parque de estacionamento coberto, com a possibilidade de considerar uma transformação em um espaço de vida adicional de acordo com as necessidades e autorizações.

Uma área coberta também facilita o estacionamento de uma autocaravana.

Uma localização ideal

A casa goza de uma localização particularmente interessante para uma residência principal, bem como para uma família ou casa secundária:

Bordeaux: cerca de 50 minutos
Angoulême: cerca de 45 minutos, com sua estação TGV e conexões para Paris
costa atlântica: cerca de 1 hora

Uma propriedade cheia de charme, perfeitamente mantida, que combina autenticidade, volumes, potencial e doçura da vida.

Um bem raro para aqueles que procuram o caráter de uma casa antiga em um ambiente pacífico, enquanto ficam perto de Bordeaux e da costa atlântica.

Dpe e ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 2 700. 00 e EUR 3 720. 00 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com devant michel em 0632337817 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Mandato ref : 421590- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Preço: 267 750 euros: taxas de 5% IVA cobrado ao comprador, ou seja, 255 000 euros excluindo taxas

Mandato ref : 462066MIDE - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 00 % de imposto de taxa incluído à custa do comprador.)

Michel delavant (EI) Agente Comercial - SFCR Número: bordeaux 989816731 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr