Villa em Clergoux, Correze

Oportunidade excepcional a clergoux (corrze) !

Descubra esta encantadora casa de um andar, construída na década de 2000, idealmente localizada no coração da aldeia de Clergoux. Desfrutando de um ambiente tranquilo e brilho ideal, esta propriedade é perfeita para uma família ou um casal que procura conforto moderno e tranquilidade do campo de Correz.

Descrição da propriedade

A casa é composta da seguinte forma:

Espaço de estar luminoso: Uma entrada acolhedora com armazenamento leva a uma grande sala de estar. A grande sala de estar / jantar abre harmoniosamente em uma cozinha totalmente equipada e equipada, criando um espaço amigável e funcional. Este conjunto dá acesso direto a um agradável terraço de cerca de 12 m2, ideal para refeições ao ar livre e momentos de relaxamento.

Espaço Noturno Confortável: Um corredor serve três belos quartos, oferecendo um ambiente relaxante para toda a família. Uma moderna casa de banho e um WC separado completam este espaço.

Potencial de evolução: Uma garagem espaçosa de cerca de 22 m2 oferece um interessante potencial de layout. Uma parte já foi projetada para acomodar um quarto adicional, com uma porta da janela aberta diretamente no jardim, oferecendo flexibilidade e adaptabilidade de acordo com suas necessidades.

Exterior

O todo é construído em um terreno de 609 m2, oferecendo um espaço ao ar livre suficiente para desfrutar da calma e da natureza, sem as restrições de uma grande manutenção.

Localização : Clergoux, um ambiente de vida ideal

Clergoux, uma aldeia dinâmica do Corrze, é conhecida por seu ambiente de vida pacífica e seus ativos naturais. Aninhado em um ambiente verde e cercado por muitas lagoas, incluindo o Lago Valette nas proximidades, oferece múltiplas possibilidades para atividades ao ar livre (caminhada, mountain bike, atividades náuticas). O município também tem uma rica herança com o Château de Sédires e uma igreja classificada.
Amenidades essenciais (escola, creche, lojas locais) contribuem para uma vida diária agradável e prática.

Informações adicionais

Preço: 170.000 euros (Taxas pagas pelo vendedor).

DPE: d

Ges: B

Mandato: 457748

Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1670 e EUR 2300 indexadas nos anos 2021 , 2022 e 2023 .
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Cedric covergnat em 0784436590 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Cedric covergnat agindo sob o status de agente comercial registrado com o RSAC brive 951 235 985 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (TCI) e Gestão de Propriedades (n)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 457 748 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Cedric covergnat (EI) Agente Comercial - número SFCR: brive 951 235 985 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr