Villa em Préfailles, Loire-Atlantique

44770 prefailles idealmente localizado a apenas 300 metros do centro, esta propriedade rara consiste em duas construções, .cu positivo para destacamento em 2 lotes
Forte potencial de desenvolvimento ou investimento: casa da família Gande, projeto de aluguel ou recepção intergeracional.
Primeira casa (cerca de 100 m2 habitável)
Funcional e brilhante que irá seduzi-lo por sua espaçosa sala de estar de 40m2 com teto da catedral ideal para receber a família e amigos
A cozinha equipada e equipada se encaixa perfeitamente com o conjunto para uma vida diária amigável. No lado da noite, você encontrará 4 quartos confortáveis, todos com roupeiros equipados. Uma casa de banho, uma casa de banho e uma despensa / lavandaria completam esta propriedade.
A segunda construção de aproximadamente 78m2 (mais recente) Independente e igualmente acolhedor é composto por uma cozinha, uma sala de estar agradável com lareira, com vista para um terraço e um belo jardim
3 quartos, um banheiro e banheiros separados completos
O todo.
Uma garagem e uma construção completam este espaço, ideal para receber família e amigos ou considerar uma renda de aluguel.
Duas casas independentes. Volumes finos e brilho
DPE. D ges a
Dpe d ges. B.
Despesas anuais estimadas em energia para utilização normal
Entre 2210 e 3020 euros indexados nos anos 2021, 2022 e 2023
Orçamento. 765 900 euros. HAI dos quais 740000 euros vendedor líquido e 16500 euros taxas à custa do comprador
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Mady Douillard em 0678199889 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Mady douillard agindo sob o status de agente comercial registrado com o santonazaire rsac 818 978 173 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCSG Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandate ref : 449808 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário
(IVA de 50% cobrado pelo comprador.)

Mady douillard (EI) Agente Comercial - RSAC número: sainnazaire 818 978 173 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr