Villa i Préfailles, Loire-Atlantique

44770 prefailles idealiskt beläget bara 300 meter från centrum, denna sällsynta fastighet består av två konstruktioner, cu positiva för avlossning i 2 objekt
Stark utveckling eller investeringspotential: Gande familjebostad, hyresprojekt eller mottagning mellan generationerna.
Första huset (ca 100 m2 beboeligt)
Funktionellt och ljust det kommer att förföra dig av dess rymliga vardagsrum på 40m2 med katedral tak perfekt för att ta emot familj och vänner
Det utrustade och utrustade köket passar perfekt med uppsättningen för ett vänligt vardagsliv. På nattsidan hittar du 4 bekväma sovrum, alla med inbyggda garderober. Ett badrum, ett badrum och ett skafferi / tvättstuga slutföra denna fastighet.
Den andra konstruktionen av cirka 78m2 (senaste) Oberoende och lika välkomnande består av ett kök, ett trevligt vardagsrum med öppen spis, med utsikt över en terrass och en vacker trädgård
3 sovrum, badrum och separata toaletter komplett
Alltihop.
Ett garage och en utbyggnad slutföra detta utrymme, perfekt för att ta emot familj och vänner eller överväga en hyresinkomst.
Två fristående hus. Fina volymer och ljusstyrka
DPE. D ges a
DPE DGES. B.
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning
Mellan 2210 och 3020 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 '
Budget. 765 900 euro. HAI varav 740000 euro nettosäljare och 16500 euro avgifter på köparens bekostnad
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Mady douillard på 0678199889 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Mady douillard som agerar under status som handelsagent registrerad hos Saintnazaire rsac 818 978 173 med privata ägare, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 449808 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt
(3. 50 % moms som tas ut av köparen.)

Mady douillard (EI) Kommersiell agent - RSAC nummer: Saintnazaire 818 978 173 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr