Apartamento em Agen, Lot-et-Garonne

Michel CUNY oferece para venda este belo apartamento brilhante de 59m2, dois quartos com possibilidade de três quartos, simplesmente criando uma partição na sala de estar (obras estimadas e plano disponível) com terraço e adega, a poucos metros do campus universitário e da marina do canal, 1. 1 km da estação, no centro de todas as lojas e serviços, livre de qualquer ocupação, em um edifício com elevador perfeitamente mantido.
Preço 94 000 euros incluindo taxas pagas pelo vendedor.
Possibilidade de aluguel de investidor ou co-localização, forte atração de aluguel com o campus universitário nas proximidades.
Você se beneficiará de uma bela sala de estar brilhante com acesso ao terraço, possibilidade de desenvolver um segundo quarto, uma cozinha separada equipada, um quarto com armário, um banheiro com LL pré-equipado e banheiros independentes.
Descrição técnica PVC exterior carpintaria vidros duplos com isolamento reforçado com persianas de PVC ou persianas elétricas, aquecimento e produção de água quente por caldeira a gás da cidade, fibra óptica no lugar, saneamento coletivo, ventilação mecânica hygro B.
Despesas correntes 2025 incluindo fundos de obras lei Alur
590/ano EUR 590/ano
Imposto sobre a propriedade 1287 euros
Consumo de energia primária C 130 kWh/m2/ano
Emissões de gases com efeito de estufa C 24 kgCO2/m2/ano
Custos anuais estimados entre 660 e 960 euros/ano
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Michel CUNY em 07 89 71 85 80 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Michel CUNY agindo sob o status de agente comercial registrado em rsac agen 921120911 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandate ref : 445406- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 112 lotes - 72 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 30 euros.
Michel CUNY (EI) Agente Comercial - número RSAC: agen 921120911 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr