Вилла в Жерза, Puy-de-Dome

Капиталовложения в аренду жилья для туристов (статус LMNP).

3-звездочный туристический дом, арендуемый на коммерческой основе до 03.06.2024.

Адрес: Appart'hotel Reference, Vichy Road, 63360 gerzat.

Тип: Дом Т3 дуплекс 63, 35 м2, здание А1: вход с шкафом, гостиная с кухней, наверху: две спальни, коридор, ванная, отдельный туалет, маленькая дополнительная комната.

Выставка: Восток.

Квадратная поверхность: 63,35 м2.

Ежегодная арендная плата в размере 5 413 28 евро (фиксированная доля) + переменная доля (ежегодная надбавка на арендную плату будет соответствовать 50% чистого оперативного дохода).

Прибыльность: 6,3 процента

Управляющий имуществом: сад и город.

Описание: В центре Ауверны в приятном, спокойном и безопасном месте вблизи автомагистрали (A89, A71, A75); рядом с промышленными и плавучими районами Герзата он находится в 15 минутах от центра Клермонт-Ферранда, известного своим местом Джауд, крупнейшим городом и его готическим собором, построенным из лавского камня.

Строительство с учетом статуса совместного владения.

Сборы за кондоминиум: 317. 03 евро в год.

налог на имущество: 1 771 евро в год.

Количество партий: 91 жилой участок.

Продажная цена, включая плату: 76 500 евро.