Вилла в Léognan, Жиронда

Для продажи исключительно – Дом архитектора из 30 м2 в Леоган (33 года), сочетающий в себе элегантность, комфорт и спокойствие.

Именно в основе мирной обстановки, близкой к центру Леоганна и всем удобствам, лежит великолепный семейный дом архитектора, предназначенный для обеспечения благополучия и совершенствования на ежедневной основе.
Тщательно спроектированная программа воплощает в себе искусство жизни, где свет, пространство и природный диалог находятся в совершенной гармонии.

От входа очарование действует: гостиная площадью более 96 м2 предлагает высококлассную открытую кухню с соседней кухней, столовой и столовой, идеальное место для приема семей и друзей, где сочетаются познавательность и современность, украшены интимным углом, купаются в свете, приглашают расслабиться перед величественным оливковым деревом.
В углу вы обнаружите конвейерное пространство, оборудованное трио остекленных окон, которые стирают границу между внутренней и внешней.
Каждая точка зрения была разработана таким образом, чтобы дать ощущение изменчивости и свободы.

В Демократической Республике Конго вы также найдете аннексную комнату размером 22 м2, где вы сможете освободиться от своих желаний: игровая, офисная, художественная мастерская, комната... все возможно, в этой яркой комнате с видом на виноградники знаменитого виноградника Бордо.
Грибная комната площадью 23 м2 со своей гримерной, современная ванная с душем и баночками и офис площадью 8,5 м2 заполняют первый этаж.

Наверху вы прибываете на большой мезонин более 20 м2, обслуживающий две большие комнаты с мансарским очарованием. Одна из них является главной спальней с гримерной и туалетом с туалетом (более 30 м2). Эта очаровательная комната под крышей также обеспечивает комфорт открытого камина.

Снаружи, с 952 м2, фаворит продолжает: большая деревянная терраса (на юге), джакузи и летняя кухня с печью для пиццы предлагают вам расслабиться.

Гараж со своей мастерской, деревянный садовый сарай и карпорт завершают обслуживание, в то время как эффективная система отопления (обратное кондиционирование воздуха, гибридная деревянная/гранизированная печь) обеспечивает оптимальное удобство для этого класса С.

Редкий адрес на Леоганне, где каждая деталь была разработана для согласования современного дизайна, функциональности и мягкости жизни: любовь гарантирована с первого взгляда!

В идеале эта собственность пользуется прекрасной доступностью благодаря полной транспортной сети, соединяющей Леоган и Бордо и его окрестности.
- Вокзал Бордо Сен-Джин (TGV) в 20 минутах езды, где можно быстро добраться до Парижа и крупнейших европейских метрополий.
- Аэропорт Бордо-Мерикьяк (БОД) может быть доставлен через 31 минуту.
- от A63 до 14 минут
- А62-18 мин. Архивные сборы взимаются с покупателя, т.е. 45% НДС от цены, за исключением сборов.
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georics: www.georics.Gouv. Fr.

Контактный сотрудник фирмы " Лоренс клерико предприниматель " , коммерческий агент Оптимхоме (RAC n°950 895 300 регистр бордо) 07 66 63 41 00 (ref. 595762)