Вилла в Arezzo, Провинция Arezzo

Основные характеристики

Размер основной виллы: приблизительно 380 квадратных метров
Размер зависимости: приблизительно 160 кв.м
Общая площадь: приблизительно 14 300 кв. м
Земля: 10 гектаров
Парк: 4 га
Деревянные угодья: 6 гектаров (хешоповые и дубовые деревья)
Гараж: 17 кв. м
Двухэтажный сарай: 61 кв. м
Хранение инструментов: 13 кв. м
Полог: 21 кв. м

Описание
Продажа представляет собой эксклюзивный комплекс недвижимости, расположенный в очаровательных горах Тускан, расположенных всего в 6 км от исторического центра Ареззо, в котором находится главная вилла площадью около 380 кв. м, независимая стойка площадью 160 кв. м, а также дополнительные здания, такие, как двойной гараж, подвал, деревянные сараи и хранилища инструментов, окруженные 10-гектарным парком и лесными угодьями с различными высокими деревьями, хеджированием, тропами и внутренними пешеходными путями.

Вилла, построенная в 1930-х годах и недавно отремонтированная в 2006 году, сохраняет историческое очарование эпохи с большими жилыми помещениями и оригинальными материалами, создающими уникальную атмосферу. На первом этаже есть просторная гостиная с камином, полностью оборудованной кухней и различными служебными помещениями, в то время как на верхнем этаже имеются спальни и ванные комнаты.

На первом этаже имеется еще одна квартира площадью 73 кв. м. Кроме того, имеется гараж, полог, двухэтажный сарай и хранилище инструментов.

Земля, покрывающая 10 гектаров, разделена на парк, смешанные лесонасаждения и проходы с ирригацией, артезианскими колодцами и источниками.

Благодаря своим крупным размерам и планировке собственность открывает возможность для создания частной вертолетной площадки и бассейна, повышая ценность и потенциал развития жилья или туризма.

Еще одним преимуществом этой собственности является наличие ветроэнергетической системы, обеспечивающей автономное производство электроэнергии, что делает ее сложной экологически благоприятной и низкоэнергетической.

Стратегическое расположение
Это имущество хорошо связано с основными городами Тоскана и Умбриа, только в 6 км от Ареззо.

Кортона: 30 км
Озеро Трасимено: 35 км
Ангиари: 25 км
Флоренция: 70 км
Перугия: 70 км
Сиена: 65 км
Ближайшими аэропортами являются Флоренция Перетола и Перугия, обе из которых находятся в 80 километрах, и Пиза на 170 км.

Городской и естественный контекст
Эта собственность расположена в сельскохозяйственном горном районе, который муниципалитетом Арецзо является природным заповедником, причем здания считаются древними породами и подлежат охране, что обеспечивает нетронутый природный и ландшафтный контекст.

Общая площадь и доступность
Общая площадь вокруг виллы и ее зданий составляет приблизительно 14 300 кв. м, причем частная дорога имеет регулируемый доступ через ворота, ведущие к главной дороге.

Уникальная возможность для тех, кто ищет престижную собственность, погруженную в природу, с широкими возможностями для адаптации и развития.

Ref. A10862RV2393135A