Вилла в Nerac, Ло и Гаронна

NERAC – исторический резиденция 1896 года – 374 м2 – 4-5 спальней – 180 м2 кабриолетового чердака, доступного редко в Нераке, этот элегантный городок XIX века предлагает 374 м2 жилого пространства в самом сердце города, просто короткий ход из магазинов, ресторанов, повседневных удобств и главных достопримечательностей Нерака.
В 1896 году дом, созданный для размещения первого сберегательного банка Нерака, имеет отличительный архитектурный характер. < < Высокие потолки > > , < < оригинальные формы > > , < < деревянные панели > > , < < витражные двери > > и < < щедрые пропорции > > отражают элегантность этого бывшего буржуазного дома. < < Дом > > в последние годы претерпел значительный ремонт, сохранив свой исторический характер, обеспечивая при этом комфорт, необходимый для современной жизни.
Посещение начинается с величественного входного зала площадью 36 м2, который проходит через дом и освещается красивыми витражными зеркальными дверями. С обеих сторон две элегантные 32 м2 приёмные комнаты, естественно, оставляются в гостиной и столовой. В задней части первого этажа, укрывшись в саду, оборудованная и оборудованная кухня площадью 20 м2, обеспечивает приветственное место для повседневной жизни и развлечений. 21 м2 спальня со своим собственным душем и WC вместе с гостем WC завершает этот уровень.
Лестница ведет к первому этажу и протяженной 23 м2, из которой можно добраться до трех спальней: две впечатляющие комнаты площадью 33 м2 каждый, и еще одна спальня площадью 20 м2. Две душевые, одна с WC, и 13 м2 ванная с WC, заполняют этот этаж. В зависимости от потребностей, эту комнату можно было бы преобразовать в пятую комнату. На втором и верхнем этажах имеется одна из самых интересных особенностей: приблизительно 180 м2 кабриолетового чердака.
В этом исключительном количестве можно было бы разместить дополнительные спальни, домашний офис, библиотеку, игровую комнату, студию или дополнительные жилые помещения. В подвальном этаже имеются дополнительные практические помещения, включая 23 м2, которые имеют прямой доступ к саду, а также четыре подвала общей площадью около 134 м2. Идеалы для хранения, вина, мастерских или просто для того, чтобы не засорить щедрые жилые помещения. За пределами здания находится частный сад площадью 480 м2 и терраса.
Особенно привлекательной особенностью для дома такого масштаба является то, что в нем достаточно места на открытом воздухе, чтобы наслаждаться более теплыми месяцами, без потребностей в техническом обслуживании большого поместья в стране. В центре Альбрета Нерак известен своим богатым наследием, чато Анри IV, речная часть реки проходит по Байзе, его живым рынком и его расслабленным французским образом жизни. Аген находится в 30 минутах от него, а аэропорты Бордо, Тулуза и Бергерака обеспечивают удобные связи с остальной частью Франции и за рубежом.
С его историей, архитектурой, щедрыми размерами и значительным потенциалом это имущество могло бы соответствовать целому ряду проектов: постоянное жилье, семейное проживание, французские праздничные дома или долгосрочные инвестиции с возможностью профессионального или гостеприимного использования при наличии соответствующих разрешений; редкое историческое место жительства в Нераке, сочетающее архитектурную элегантность и щедрые объемы с исключительным потенциалом на будущее; частные просмотры по назначению.