Вилла в Андюз, Гар

Эстер Фламент, советник по недвижимости в Андузе и Севенне, представляет настоящее имущество Севенеллы для ремонта, расположенное в центре Южного Севеннеса, в очаровательном особняке недалеко от Генергеса и Андузе.

Построенный на загоревшемся и деревянном участке площадью около 2700 м2 с колодцем и бассейном, этот дом природы развивается примерно на 266 м2 и открывает широкие возможности для развития для любителей старых камней и кевенольского наследия.

Имущество разделено на три уровня.

На первом этаже вы найдете большой гараж, шесть погребов и входной зал.

На первом этаже есть гостиные с просторной гостиной, кухней, гостиной, офисом, тремя спальнями и ванной.

На последнем уровне, в соответствии с вашими планами, еще предстоит организовать замечательную магнанерию, большая комната, которая в настоящее время используется как игровая комната и зона отдыха, а также две дополнительные комнаты.

На ферме есть тепловые насосы с радиаторами 2021 года, соединение между всеми цепями в 2025 году, сигнализация против вторжения, кондиционер, установленный в 2012 году в офисе и спальне, и сборщики отходов доставляют воду в резервуары размером 50 М3

Подлинная архитектура, ее щедрые объемы и ее мощный потенциал для эволюции делают ее прекрасной возможностью на рынке недвижимости в Андузе и в Севенне.

Ремонт будет состоять из большого декоративного участка и второй работы (подкладка ковров, восстановление пола, складывание стен и потолковых обоев, раздевание или покраска тёмных лучей, прокладка существующей оборудованной кухни, добавление ванной или нескольких дополнительных ванных комнат, замена одиночных окон двойным стеклом, перестандартизация некоторых электрических аномалий, ремонт бассейна)

Вкратце:
- Примерно 266 кв. м жилых помещений + магнари, которые будут построены в подвале и гараже
- Закрытое и облесенное тротуары протяженностью около 2700 м2
- Бои.
- Пора реконструировать.
- Нагревание с помощью теплового насоса " Воздух/Эу электрик " в 2021 году, индивидуально на Радиаторе.
- Воздух/воздушный воздух, установленный в 2012 году
- Электрическая вертикальная установка водонагревателей в 2020 году, индивидуальное производство, накопление
- Вся заработная плата с 2025 года
- Тревога.
- плотничные простые древесные стекловые материалы.
- Молодежь переработала.

Цена: 420 000 евро ISP - плата, взимаемая с продавца

Аутентичный кевенол для возрождения, идеальный для основного или вторичного места жительства.

ДПЭ C 125 кВт·ч/м2 в год
ПГ при 5 Кг CO2/м2/год

Сметные годовые расходы на энергию для стандартного использования в пределах 2442-3304 евро, индексированные по 2021 году

Навестить и сопровождать вас в вашем проекте, связаться с Эстер Лести, консультантом по недвижимости на сайте 06 48 58 25 37 или по электронной почте по адресу:

Согласно статье L. 561. 5 Валютно-финансового кодекса, для организации посещения вам будет предложено представить документ, удостоверяющий личность.
Это заявление было составлено под ответственностью Эстер Лест, действовавшей по статусу коммерческого агента, зарегистрированного в RSCAC Nimes 951 509 231 с частным поместьем, с капиталом 44 920 евро, zac ferre дуб - 44 прохода из пяти континентов 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональные карточные операции с недвижимостью и коммерческими фондами (T) и управление имуществом (G) No CPI 4401 2016 000 010 388, выпущенные CCI Nantes - SaintNazaire.
Целевой депозитный счет No 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230), гарантия Галиан-смабтп - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Профессиональное страхование гражданской ответственности за счет Galian-smabtp No. 28137.

Мандат: 450747 - Профессиональные гарантии и гарантии вашего проекта недвижимости.

Коммерческий агент " Эстер огнетушитель " (ЭИ) - номер SFCR: номера 951 509 231 - .
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georics: www.georics.Gouv. Fr.